租房最划算在什么时候(老司机告诉你什么时候租房最划算)
很多租客在寻找房源时发现，有时候好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了;有时候又好房子一大堆，房价竟然还相对便宜了不少，并且好讲价。其实这...
很多租客在寻找房源时发现，有时候好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了;有时候又好房子一大堆，房价竟然还相对便宜了不少，并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东不容易找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。
一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。而大学生一般在6月毕业，会有大批大学生离开学校进入社会，那时也是各单位招聘的高峰期，如果要在非家乡的城市工作、安顿下来，势必要先找到住处，需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份，这段时间是换房居住比较少，特别是务工，经商人员回家过春节，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。
其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。而每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。
租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。而年底正是“抄底租房”的好时机，不仅房源增加，可选择性多，价格比较理想，而且议价空间相对宽松。在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。因此，建议在年后有计划换租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租好房屋。
租房最划算在什么时候拓展阅读
老司机告诉你什么时候租房最划算
一成不变的生活过久了，就会产生一种依赖，让人害怕改变带来的麻烦和风险，于是我们越来越习惯于生活在舒适区中，不愿意跨入未知的领域。但有时候，只要抛开对风险的恐惧，做出一些微小的改变，就能让我们从舒适区里走出来。
这种改变就像一盒巧克力，永远也不知道下一颗会是什么味道，但重要的是，你需要去尝试。而租房，就是这样一个逃离舒适区的小小机会。
到底什么时候租房是最划算的呢？
年底！
1、可选房源年度最多，慢慢挑好的
一年之中，租房的“拥堵季”是2～4月和6～7月。
春节过后，大量流动人口回流城市，毕业季学生需要集中找房源安顿下来，这些都势必会造成房源紧张。而租房淡季一般在11月到来年1月，很多人因为不愿承担空置费用，或者因为需要换工作等原因，会选择在年末退房。
于是12月左右，大量房源被释放出来，市场会迎来可选房源比较多的好时机。想想是3个里面挑到1个好的可能性高？还是30个里面挑到好的可能性高？更何况这段时间看房的少，管家有耐心带你慢慢看慢慢比。尤其是对于合租房源来说，不止房子要好，公共区域的使用分配也总是不均衡的。
2、租金价格全年较低，一年省出一部手机
年底是租房淡季，退房的却比比皆是。如果租客在年末跑路，往往要过一两个月才能找到新租客接手。娴熟的“羊毛党”都懂得飞机快起飞的时候容易抢到超低价机票；因为就算租金低于市场价也好过空上两个月，所以年底租房往往可以找到比平时更便宜的房子，可称为全年租房性价比最高期。
以原价5000元的房源为例，年前租可能只需4500元，表面上看只省了500而已，其实一年12个月下来省下了6000元！比一个月租金还高。
3、换好房子，安心过年
生活总是面临许多妥协，找房也是。
地段好户型好的，价格高；价格低的，环境不好；看起来什么都好的，可能挨着个“夜半歌声”的奇葩邻居。但好不容易找到的房子，就算环境不尽人意，也很难下定决心离开——选择那么少，谁知道下一个会不会更差呢？
一想到过完春节回来还要忙碌着找工作，找房子。随之带来的还有焦虑的心情。更何况对于已经忍了一年的人来说，年底是换房最好的时机，最多房源的选择余地、有的是时间陪你慢慢找房的管家和一年中超低谷的价格。
趁年前淡季选一个价格实惠的好房源，虽然一时感受不到明显的差别，但长期租住省下的租金、因为房屋质量好无需维修而省下的精力，都是不容小觑的。
以上就是关于租房最划算在什么时候(老司机告诉你什么时候租房最划算)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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