银行个人贷款怎么贷需要注意什么贷款步骤1、准备资料个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口...更多银行个人贷款怎么贷需要注意什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

银行个人贷款怎么贷需要注意什么

贷款步骤

1、准备资料

个人首先准备好向银行贷款所需的资料：

包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

申请银行个人贷款的条件

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

（1）为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；

（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；

（3）为牡丹白金卡客户；

（4）持有银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；

（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。

从上面蓝箭律师网小编为大家介绍的关于银行个人贷款的事宜，相信大家都有了一定的了解。蓝箭律师网小编提醒大家在日常生活中对于贷款一定要首先了解好相关的手续，利息等问题，结合自己的实际情况进行贷款，这样可以避免后期出现一些还款不了的问题。

银行个人贷款怎么贷需要注意什么拓展阅读

金融知识普及月启动 北京银保监局：个人贷款谨记“五要五不要”

新京报贝壳财经讯（记者姜樊）“个人贷款相关风险也不容忽视，若不注意，可能会给个人甚至家庭带来不必要的麻烦。”今日，北京银保监局发出风险提示称，个人借贷时谨记“五要”“五不要”，才能助力美好生活。

金融消费权益保护工作直接关系广大人民群众的切实利益，做好新形势下的金融消保工作、提升公众金融素养，对于提振消费者信心、防范化解金融风险意义重大。据了解，全国“金融知识普及月 金融知识进万家 争做理性投资者争做金融好网民”活动启动仪式今日在北京举办。而银保监会发布的上述提示，即是“金融知识普及月”活动的相关内容。

北京银保监局表示，“五要”即要树立正确借贷观念、选择正规贷款途径、了解借款合同约定、按时归还合同借款、理性维护合法权益。

北京银保监局指出，消费者养成理性消费习惯，不要过度依赖借贷消费，要明确自身贷款需求，根据需求确定是否需要贷款以及需要何种贷款。若确有贷款需求，消费者应选择正规金融机构和正规渠道申请贷款，同时要客观评估自身资信状况，根据自己的还款能力及未来收入预期确定想申请的贷款额度及还款方式，每月还款金额以不超过收入的50%为宜。

“因办理个人贷款业务产生纠纷，或认为自身权益受到侵犯，应注意保留相应证据，可以及时向金融机构投诉，或向行业调解组织申请调解，必要时还可以根据借款合同约定，申请仲裁或向法院起诉。”北京银保监局表示，如果发现存在捆绑销售、收取不合理高额服务费、违规催收贷款等违规行为的，可以向监管部门进行书面举报。

所谓“五不要”，北京银保监局指出，是不要不计后果盲目借贷、不要听信不法中介虚假宣传、不要随意泄露个人信息、不要随意给陌生人转账汇款、不要轻信洗白个人征信。

北京银保监局表示，不要轻信不法分子所谓的花钱就能洗白个人征信的骗局。无论是征信机构还是商业银行，都无权随意更改、删除信用报告中正确展示的信用信息。如消费者认为信用报告上的个人信息存在错误、遗漏，可以向金融机构或人民银行征信中心提出异议。对于不良征信记录，则会在还清全部逾期欠款及罚息的5年后自动消除。发现征信有不良记录时，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生，保持良好的信用记录才是正确之道。

编辑 宋钰婷

校对 卢茜

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