北京买房有哪些注意事项呢(北京的外地人怎么买房在北京买房要注意什么)

北京买房有哪些注意事项呢?消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”。一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公...更多北京买房有哪些注意事项呢的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

北京买房有哪些注意事项呢?

消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”。

一、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的买房公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。

按照买房公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

贷款买房毕竟不是小事，还是事先了解这些在北京买房贷款应该注意的事项，以免在贷款过程中产生不必要的麻烦。

北京买房有哪些注意事项呢拓展阅读

北京买房有哪些注意事项呢(北京的外地人怎么买房在北京买房要注意什么)

北京的外地人怎么买房在北京买房要注意什么

说起北漂，相信大家都不会觉得陌生吧。对于北漂一族来说，北京这座城市一直是吸引他们的地方。当他们辛辛苦苦积攒了毕生积蓄，就有了在北京买房的想法。一旦他们有了这个想法，作为外地人的他们，在买房的时候，有哪些是值得注意的地方。

北京的外地人怎么买房

北京的外地人买房的第一步：在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

北京的外地人买房的第二步：若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

北京的外地人买房的第三步：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

在北京买房要注意什么

首先，在北京买房的时候，我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。这个问题也值得我们关注。

最后，我们也要留意这一点。在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

经过小编上面对于北京买房需要注意的事项的详细介绍，对于那些打算在北京购房的北漂一族们来说，相信内心应该有了一个比较全面的了解和认识了吧。毕竟，目前对于外地人在北京购房，还是有一些需要注意的环节，大家可要多多留意。

以上就是关于北京买房有哪些注意事项呢(北京的外地人怎么买房在北京买房要注意什么)的所有内容，希望对你有所帮助。

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