土地证过户步骤是什么(土地使用证办理过户流程有哪些)
土地证过户步骤是什么土地证过户流程具体如下：1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合...
土地证过户步骤是什么
土地证过户流程具体如下：
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;
（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;
（3）在集体所有的土地上建房的;
（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
相信大家看完以上蓝箭律师网小编整理的，有关土地证过户步骤是什么的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询，祝您生活愉快！
土地证过户步骤是什么拓展阅读
土地使用证办理过户流程有哪些
很多人不知道土地使用证也需要办理过户，土地使用证办理过户流程有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。
1、先办理房产证过户
根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。
2、土地证过户
有了买家名义房产证和缴纳过户契税得到的完税证明，双方带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易核心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便，房产证被大厅收去以后付房款。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
以上就是关于土地证过户步骤是什么(土地使用证办理过户流程有哪些)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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