(一)办理程序：1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告；2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件...更多如何办理国有土地使用权拍卖的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

(一)办理程序：

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告；

2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：

①国有土地使用权拍卖公告；

②国有土地使用权拍卖须知；

③竞买申请书(样本)；

④拍卖成交确认书(样本)；

⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)；

⑥拍卖地块规划设计要点；

⑦拍卖地块位置示意图；

⑧其他有关文件。

3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：

①竞买申请书；

②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)；

③法定代表人证明书；

④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。

4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：

①竞买申请文件在申请截止时间后收到的；

②竞买申请文件不齐备或不符合规定的；

③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的；

④竞买申请人不具备资质的；

⑤委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。

5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。

6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。

7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：

①主持人点算竞买人；

②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；

③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示；

④主持人报出起叫价；

⑤竞买人举牌应价或者报价；

⑥主持人确认该应价后继续竞价；

⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；

⑧主持人宣布最高应价者为竞得人；

⑨竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书。

8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。

9、批准建设用地。

10、申请土地登记、颁发土地证。

(二)办理单位：

土地规划利用科(指导管理)

市地产交易中心(具体组织)

(三)注意事项：

1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金；未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还。

2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效。

3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时，拍卖主持人可宣布终止拍卖。

4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任。

5、参加竞买的人员及观众，应遵守拍卖会场纪律，服从工作人员管理。

如何办理国有土地使用权拍卖拓展阅读

金土地：如何以出让方式取得国有土地使用权？

国有土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。和金土地小编一起来看看，如何以出让方式取得国有土地使用权。

取得国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。

一、以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权

《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，招标拍卖挂牌出让土地使用权范围有如下：

1、供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；

2、其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

3、划拨土地使用权改变用用途；

4、划拨土地使用权转让；

5、出让土地使用权改变用途；

6、法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

二、以协议方式取得国有土地使用权

（一）协议出让国有土地使用权范围

出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，方可采取协议方式，据金土地小编了解，主要包括以下情况：

1、供应商业、旅游用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；

2、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式；

3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式；

4、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。

（二）禁止性规定

1、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

2、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。

最后，金土地小编想说的是，房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径除了出让，还有划拨、转让。相关知识欢迎和金土地小编一起来探讨！

【参考文献】

华律网《国有土地使用权有哪些取得方式？》

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