什么是网签价?1.不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的...更多什么是网签价的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

什么是网签价?

1.不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。

2.有一个重要概念跟"网签"有关，就是，网签价。"网上签合同"时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照"网签价"(网签价大于核定价)征收。比如，买一套90平米的普通商品房，"契税"是"网签价"的1%。所以，要交多少税跟"网签价"的高低有关。

3.比如，买一套二手房，你跟业主谈好的是100万。"网签价"并非必须是100万，因为这只是由当地建委监督的网上签约价格，双方协商一致即可，可以"做高"或者"做低"。

4.可能为了少缴税，"做低"网签价，比100万低;或者，可能为了多贷款，把"网签价"调整下，比100万高，因为贷款金额也是按照"网签价"计算，以首套房为例，多能贷"网签价"的七成。

首套房契税是否可以减免?

1.相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭首套住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率;面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

2.对于购买家庭第二套改善性住房的个体，90平方米及以下的面积，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的面积，减按2%的税率征收契税。

总而言之，不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝"一房二卖"这样的风险。以上就是小编对什么是网签价?以及首套房契税是否可以减免知识的整理，希望以上内容可以帮到你

什么是网签价拓展阅读

网签价和实际成交价指的是什么 买房必看

大家在买房的时候肯定对于自己所购房屋的价格都是相当关心的，很多人在买房的时候就会发现，自己所购买的房屋会存在着网签价以及实际成交价，对于很多购房者来说，就不太清楚它们的意思了，那么网签价和实际成交价指的是什么呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

网签价

大家如果有购买房屋，那么大家购买房屋的时候肯定就会发现，自己是需要对房屋进行网签的，所以所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

实际成交价

实际成交价主要的意思就是指的大家在购买房屋的时候实际支付给销售方那边的买房资金，所以实际成交价就是房屋的实际价格。一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是成交价，若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。

房屋买卖中还有哪些价格

1、过户指导价

大家在进行房屋买卖的时候还会存在着过户指导价，肯定很多购房者在进行房屋买卖的时候都不知道过户指导价是什么，其实过户指导价主要是针对税费的一项政策，是由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。即过户指导价是政府给出的强制性的价格范围，不同区域、同区域不同小区、同小区不同楼层的过户指导价都可能是不一样的。

2、评估价

大家在进行二手房买卖交易的时候，一般都会对二手房屋进行评估，并且评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别。但是，差别也不会太离谱，评估价一般是房屋成交价的七八成。

前面的文章为大家介绍的就是关于网签价和实际成交价指的是什么的相关内容，大家有了解一些吗？大家在购买房屋的时候肯定是会接触到自己之前从来都不了解的一些内容，但是买房子不是小事情，所以大家在买房的时候如果碰到不懂的地方，自己一定要多去了解才行。

以上就是关于什么是网签价(网签价和实际成交价指的是什么 买房必看)的所有内容，希望对你有所帮助。