买房子签合同注意事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、...更多买房子签合同应注意哪些事项的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房子签合同注意事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

第七，在签订房屋时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

以上七个方面的内容就是关于购房合同签订需要注意的具体细节的内容。买房签合同不仅需要留意相关细节，还要了解最新的政策以及相关的法律规定。

买房子签合同应注意哪些事项拓展阅读

买房签合同要注意的六大细节有啥？你知道吗

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，一份完整的购房合同，里面的内容非常的多，所以有很多购房者在签购房合同的时候都没有仔细看过购房合同中的内容，觉得很麻烦，购房合同中一些无关紧要的内容不看也就算了，但是有的内容关系到自己的利益，必须要看，今天小编就来讲讲，买房签合同要注意的六大细节有哪些？

1、看清合同主体

买房子签订的购房合同中，合同主体指的是买卖双方，购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表，这种情况，购房者需要看对方是否持有“授权委托书”，否则这个人的签字无效，无论谁签字都需要盖上公司的公章。

2、注意看土地性质

购房合同中还应该有对购房者所选购的房屋的具体情况的介绍，比如房屋面积、位置、成交价格等等。其中需要购房者注意的是房屋所在土地的性质，目前法律只规定了住宅用地到期自动续期，而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、关于贷款的约定

由于购买新房的时候，很多事情都有开发商这边的工作人员帮忙代办，申请贷款的时候，工作人员也会从中参谋，所以有的购房者就觉得申请银行贷款肯定没问题。但小编建议如果购房者不能确定自己能否贷款，那么就要注意购房合同中关于贷款不成的相关约定。为避免违约，购房者在购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

4、关于物业的约定

购房者入住房屋之后，物业公司提供的服务如何，对购房者今后的生活会产生很大的影响，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。而购房合同中通常也会有关于物业公司的信息，购房者可以了解一下物业公司的声誉，而物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。

5、注意空白条款

存在空白条款的购房合同千万不要随便签，如果购房者在看购房合同的时候发现这种问题，可以果断拒绝签约，因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容。

6、注意交房的约定

房屋交接也是购买房屋的过程中非常重要的一个环节，购房合同中的交房条件、时间应该明确到具体哪一天，以免开发商逾期交房还找接口。交房之前购房者必须要先验房，合同中约定的各种交房条件，一定要明确。而在验收房屋的时候，开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等相关手续。

以上就是关于买房前=签购房合同要注意的六大细节的介绍了，买房是大事，买房之后，如果出现问题，购房者都是凭借签订的购房合同来处理的，因此在签订购房合同的时候一定不能大意了，在签订购房合同的时候如果不留多个心眼，日后出了问题维权就会更难。

以上就是关于买房子签合同应注意哪些事项(买房签合同要注意的六大细节有啥？你知道吗)的所有内容，希望对你有所帮助。