怎样在房产证上加名字有哪些流程(想在房产证上加名字 知道流程还得满足条件)
一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。带好材料直接去住建委办理更...
一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续
如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：
产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
带好材料直接去住建委办理更名手续。
费用：90元。
二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序
具体流程：
1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”;
2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证;
3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税;
4、换房本：到建委换新房本。
所需费用：
1、契税：网签价×3%;印花税：网签价×0.1%;
2、公证费：80元;换房本手续费：80元。
三、加上非直系亲属、非夫妻的名字(相当于将部分份额转让给另一个人)
具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步
1、审核：看受赠人是否有“购房资质”;
2、签约：双方去住建委;
3、缴税过户。
所需费用：
1、契税：网签价×1-3%;
2、个税(未满五唯一)：差额×20%;
3、营业税(未满两年)：全额×5.6%。
注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委网站查询。
怎样在房产证上加名字有哪些流程拓展阅读
想在房产证上加名字 知道流程还得满足条件
很多朋友咨询关于房产证上加名的事宜，今天，购房指南就简单的整理一下，希望对大家有所帮助。
首先是房产证加名的流程
一般的房产证加名，都是指父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。你只需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心或者当地的房管局办事大厅，交给窗口工作人员会审核。
如果是夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
如果是父母在房产证上加子女的名字，从法律上讲，通常会认定为赠与。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式，且必须办理公证。所以父母需与子女订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，子女再凭房屋所有权证和赠与书、身份证、公证书和契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。
其次是房产证加名的时间
至于办理时间，如果顺利的话，通常是20个工作日可以拿到房产证。
第三是房产证加名的费用
这个问题也分两个方面，一方面是税费，另一方面是其他手续费、工本费之类，后者加一块也就200元上下。下面主要说下税费：
如果是夫妻之间在房产证上加名，是免征契税、个税和营业税的，仅收取房屋登记费和印花税等。如果是父母在房产证上加子女名字，只能通过赠与或交易的形式，按房屋评估价值的一定比例交个税、契税、增值税，不同的情况有所区别，一般加在一起可达房屋总评估价值的6%左右。
最后一个问题是房产证加名的条件
房产证加名并不复杂，所以很多人都觉得是不是人人都可以办，其实不然。房产证加名也是有条件的，不是说双方同意就可以，比如遇到没有还清贷款的房子，可能就不能加名，必须选还清贷款才可以。
建议大家在还清贷款之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的；如果是结婚前加名的话，按赠与或者交易行为看，还需要缴纳多项税费。
以上就是关于怎样在房产证上加名字有哪些流程(想在房产证上加名字 知道流程还得满足条件)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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