房产证信息该怎样查询(怎么查房产证信息)
房产证顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法所有权,可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等等权利的证件;房产证包括房屋的所有权证、房屋的共有权证、房地产权证...
房产证
顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法所有权,可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等等权利的证件;房产证包括房屋的所有权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证;除权利人和法律规定除外,不能随意查询。房产证信息包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
查询方式
网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
具体来说有以下查询
所有权证查询:所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
他想权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有;依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
很多人都在疑惑房产证上为什么没有年限,房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限是70年,土地证会写明土地使用证到期的年限。
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房产证信息该怎样查询拓展阅读
怎么查房产证信息
购买租房时，不少购房者都会比较谨慎，因为表示假房产证的新闻过多了，所有害怕购买的租房房产证有假，其实只要查证下即可确定是真是假，那么房产证要怎么查询呢?下面就随小编一起来了解下吧!
怎么查询房产证消息
查房产证信息的流程有两种植，一种是网络验证，另外一种是去房管局验证，网上验证流程比较简单，但只有部分地区有提供，只需点击省市房产管理局论坛然后进入各地区房产管理进行验证，将产权人姓名和产权证输入即可验证;如果要到房管局验证房产信息，需要携带上房产证和个人身份证，然后到房管局档案馆或者是窗口验证。
房子房产证怎样过户
1、房产证过户前，要先签订购房合同，并且备案，以后才能开始申办房产证过户手续。
2、补办房产证过户时需要携带购房合同和房屋产权证明质量，双方还有携带各自的身份证以及身份证复印件，双方婚恋状态证明，单身的需要单身证明。
3、房产交易登记以后进行网签订，网签订不仅方便验证，还能节省双方出售等待的时间，在网签订之后按照排账号日期，以后进行下一步的房产交易。
4、到税务局缴费税费，租房交易需要缴费的税费比较多，其中有契税、印花税、个人所得税、土地出让金、营业税以及出售费用等等，如果卖方享有了条件，基础没有其他什么费用，所有缴费的数目也不会很多。
5、手续都办理最好以后，一般20个工作日后即可领到房产证了。
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