一、单位房产证办理流程(1)所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3...更多单位房产证办理步骤有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、单位房产证办理流程

(1)所需材料：

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

2、土地使用证;

3、固定资产投资许可证;

4、建设工程规划许可证;

5、施工许可证;

6、竣工验收证明单;

7、建筑平面图。

(2)程序：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：****员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：****员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳****费;

6、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。通俗的说法是：办理房产证流程消防验收(消防支队)环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告)房产测绘(测绘院)防雷验收(气象局)规划验收质监验收(质监站)档案验收(档案管)竣工备案表房产证取得。

二、房产证办理费用

一、契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税

住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%征收

三.产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

三、房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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单位房产证办理步骤有哪些拓展阅读

法拍房如何办房产证

很多人担心，法拍房究竟能不能顺利过户拿到房产证。首先，法拍房的所有手续都经过法院，全过程都收到监管，确保合法合规，因此法拍房原业主的所有债务以及案件都与投资人没有关系，因此是一定能够过户并取得房产证的。但是法院拍卖房产过户手续费用与二手房买卖相差不多，可是提交的资料是完全不相同的。下面小编对法拍房如何办房产证的问题，从所需材料、办理流程、无房产证法拍房购后可否办证等三个方面进行阐述。

　　法拍房如何办房产证

　　一、法拍房办房产证所需材料

　　1、执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件。

　　2、法拍房个税、契税(增值税，营业税。赠予税)等发票原件。

　　3、买受人全家身份证、户口本、结婚证等证件

　　4、房屋信息摘要及买受人全家无房证明

　　5、已婚的购房人：

　　①双方身份证、户口本复印件(原则上需校验原件);

　　②婚姻证明复印件(带原件校验);

　　③买受人或者受托人到场办理。

　　二、办房产证流程：

　　1：竞拍成功后按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定账户;按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签(工、农、中、建等银行)，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。

　　2：法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。

　　3: 10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书。

　　4：领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证

　　三、无房产证法拍房购后可否办证

　　一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。

　　如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的，但如果原产权人不存在不能办理产权登记的情况只是因为不具备机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。

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