一、二手房买卖交易的房产过户流程这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如...更多房产过户都需要什么手续办理的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、二手房买卖交易的房产过户流程

这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤：

1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。

2、接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。

3、在获取核准通知书之后，需要按揭买房的朋友就可以开始着手办理按揭贷款的手续了，一般来说按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。买卖双方需同时完成二手房交易过程中的税费缴纳。

4、获取税费缴纳凭证之后，买卖双方即可前往房管办理过户手续。

二、继承房产过户手续

1、继承人需前往被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。

2、继承人需前往市公安局或去区安局办理继承人身份公证。

3、继承人携带被继承人的房产证、土地证或者其他房产证明文件前往房管办理房产过户手续。

三、房屋赠与过户手续

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。

以上三个部分的内容，基本上可以解答房产过户的手续问题。房产过户时同样需要缴纳一定税费，税费具体金额还需要具体问题具体分析。读者朋友因为房产过户而发生争议或纠纷，不妨考虑让蓝箭律师网专业律师为您争取合法权益。

房产过户都需要什么手续办理拓展阅读

房产过户需要什么手续和费用

房产过户，简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中，房子的所有权完成转移，这种转移方式有很多种，有遗产继承，有赠予，有房屋买卖，有房产转让等等，当然不管是哪种方式，都需要前往房屋权属登记中心办理。

按照房产过户的类型，房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。

1、商品房过户

商品房过户最简单，因为是新房出售，只要你前往各大开发商看房，看满意就敲定了户型，接下来那些服务人员都会非常热心地指导你完成过户手续，费用也会给你算好，一切都不需要你操心。

2、二手房过户

手续：二手房买卖可以找中介，也可以自行拟定合同签订，买卖双方需要签订房地产买卖合同，一般需要准备的资料有房屋所有权证、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖双方身份证明等，是否还需要其他材料根据当地的房屋登记机构为准，拿着这些资料，前往房地产交易管理机构进行过户申请，审核完毕即可完成过户。

费用：营业税、个人所得税、印花税、契税

3、继承过户

手续：先办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。所需要的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、公证过的遗嘱（遗嘱继承需要，法定继承不需要）。

费用：房产公证费、房产价值评估费、契税、印花税

4、赠与过户

手续：赠与过户不需要经过地税局，在公证处进行房产赠与公证，需要赠与方和接收方的身份证明，赠与方的房屋产权证明，剩下的材料和流程和二手房过户一样。

费用：印花税、契税、房产公证费

以上就是房产过户的相关信息了，房产过户根据类型的不同需要的手续和费用也不同，大家可以根据自己要过户的类型来办理。

以上就是关于房产过户都需要什么手续办理(房产过户需要什么手续和费用)的所有内容，希望对你有所帮助。