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二手房买卖中介可以代办过户吗

依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第三百九十六条【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第三百九十七条【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第三百九十八条【委托费用】委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

第三百九十九条【受托人服从指示的义务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。

房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

签好二手房房屋买卖合同，交付了房款，那么接下来在约好的时间里，卖家就要遵守约定协助买家办理过户。不过，实际中有些卖家违约不协助买家，造成买家损失。这个时候，要是情况较为严重的，买家就要及时采取措施，必要的时候就要找法院起诉。

一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：

1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。

不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。

你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：

1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由；

2、生效判决书副本；

3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具；

4、本人及被过户人的身份证明。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询。

二手房买卖中介可以代办过户吗拓展阅读

二手房过户怎么代办，怎么找房屋过户代办呢？

什么是房屋代办过户呢？二手房过户怎么代办呢？所谓的二手房代办过户服务就是在二手房交易中，交易双方委托第三方公司协助办理房屋过户，规避交易过程中的一些风险，达成最终的成交，服务截止至交易双方房屋交接、房贷交接完成。

那么，房屋代办过户靠谱吗？到底要不要选择代办过户呢？因为有的人不了解具体的过户流程手续，而且过户手续繁杂，周期可能会有点长，所有为了省时、省力、省心都会选择选择一个靠谱且专业的公司来办理过户手续。那么我们又该如判断这个公司靠不靠谱？

第一、收费明确、透明

因为房产行业中介公司较多，存在乱收费，收费不透明等现象，所以在交易过程中必须要明确收费标准。房飞布一站式房屋过户服务，承诺每一项房屋过户类型收费明确透明，无其他附加费用。

第二、交易流程规范清晰

房飞布二手房交易过户手续代办流程：

一、与客户签订二手房交易代办合同、房款托管合同。

二、买房购房资格核实

三、卖方房屋产权查档

携带查档申请表、房产证、公证书到房产交易中心进行查档。

四、房屋交易合同公证

买卖双方本人持证件进行公证，证件包括：

买方：身份证，户口本、结婚证(未婚证明)；

卖房：房产证、身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、空户证明；

公证处办理提取公证书。

五、协助办理担保（卖方红本抵押）和抵押贷款（买方按揭）

六、核税

携带公证书、查档表、房产证、房产证复印件在房产交易中心进行核税。

七、缴税

八、过户

携带公证书、查档表复印件、房产证、买卖双方身份证在房产交易中心办理过户事宜。

第三、安全有保障

房飞布是一家以房屋自主交易为理念的新型房屋信息交易平台，专门为您提供房产过户的一站式专业解决方案。

公司本着为客户省钱、省心、安全的服务理念，实现线上下单，线下一对一专业服务，为客户解决房屋买卖过户、继承过户、赠与过户、夫妻更名、企业过户、补正登记、交房服务等一系列房屋交易服务，省去昂贵的中介费用，避免交易价格不透明等弊端。

房飞布一站式房屋过户服务，更是与招商银行、中国工商银行、中国建设银行、光大银行等达成合作，为您的资金安全保驾护航，轻松为你解决二手房的过户问题，买二手房就是这么简单！

房飞布的服务理念是：我们控制不了房屋市场价格，但是我们可以为客户省去动辄几万甚至几十万的中介费用，真正做到为全国买卖业主省钱、省心、安全的房屋交易服务 。

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