房产证加名字交税吗(依夫妻关系在房产证上加名是否需要交税)

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一、房产证加名字交税吗

房产证上加名字不交税。

将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

二、法律依据

我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。

在其中，大家需要注意的是：房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询，蓝箭律师网会给你最专业的答复。

房产证加名字交税吗拓展阅读

房产证加名字交税吗(依夫妻关系在房产证上加名是否需要交税)

依夫妻关系在房产证上加名是否需要交税

市民咨询：

王先生婚前有一套个人房产，是父母早在几年前就为他置办好的婚房。今年王先生和女友喜结连理，女方要求婚后将自己的名字加到产权证上。但是王先生听朋友说，婚前父母为子女所购房产属于个人财产，婚后添加配偶的名字需要交纳税费。王先生有些纠结，夫妻加名这样一个简单的手续还需要花这么多钱吗？

法律规定:

财政部、国家税务总局发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

有问必答：

现实生活中，很多人登记结婚后会到不动产登记部门申请将配偶姓名添加到产权证上，更有甚者会要求将子女也一并添加到产权证上。其实，在婚姻关系存续期间，夫妻之间房产证加名或变名，是对房屋权属进行变更登记，这种变更不需要交纳税费。相信王先生看到这里，应该可以放心了。应注意的是，添加子女为房屋共有人属于转移登记范畴，只能通过房屋赠予或买卖的方式进行，需要正常缴纳税费。

主办单位：大连市自然资源事务服务中心

承办单位：大连市不动产登记中心（大连市房地产档案馆）

咨询电话：0411—83691066/83691099

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