一、换租条件(一)租借时期，因成婚、生孩子、与爸爸妈妈合住等因素承租人数添加的，能够向所承租房子小区房管基地请求在本小区...更多关于重庆公租房换租条件及流程的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、换租条件

(一)租借时期，因成婚、生孩子、与爸爸妈妈合住等因素承租人数添加的，能够向所承租房子小区房管基地请求在本小区内换租户型。

(二)租借时期，因承租人数削减不再契合配租户型规范的，应当在承租人数削减的次月向所承租房子小区房管基地请求在本小区内换租户型。

(三)换租户型应当契合规则的配租户型规范。

二、申请方法

契合换租景象的承租人向承租公共租借住宅所在小区房管基地提交换租请求。提交换租请求的承租人以下称“换租人”。

三、需要资料

申请换租公共租房，应提交以下资料：

(一)公共租借换租表;

(二)换租人身份证实;

(三)添加的一起请求人按《重庆市公共租借住宅实施细则》规则提交一起请求人资料;

(四)因成婚请求换租的提交婚姻证实，因生孩子请求换租的提交出生证实，因与爸爸妈妈合住请求换租的提交与爸爸妈妈的关系证实;

(五)其他需要供给的资料。

四、审阅公示

(一)受理

对请求资料齐全的，小区房管基地应予以受理，并出具换租请求受理单。

(二)初审

自受理换租请求之日起7个工作日小区房管基地完成初审，提出初审定见。初审合格的提交市公共租借房管理局复审，不合格的奉告换租人并说明理由。

(三)复审

市公共租借房管理局自收到初审资料之日起5个工作日提出复审定见。合格的进行公示;不合格的书面奉告换租人并说明理由。

(四)公示

复审合格的换租人在重庆市公租房信息网公示3个工作日，对公示目标有贰言的，市公租房管理局承受实名告发，经核对贰言建立的，应奉告换租人并说明理由。

五、轮候

经审阅、公示契合条件的进入换租轮候库，分户型轮候。各小区初次承受换租请求时，在市公共租借房管理局规则的时刻段内提交请求的，选用摇号方法断定轮候次序;其后提交请求的，按受理时刻先后摆放轮候次序，顺次排在摇号排序的末位请求人以后，请求受理时刻以受理单记载的时刻为准。轮侯次序在重庆市公共租借住宅信息网上发布。

轮候时期，换租人住宅、家庭人数等状况发生变化，应主动和及时向小区房管基地如实提交书面资料。

轮候时期，换租人请求改变户型的，请求时刻以受理改变请求的时刻为准。

六、配租

因请求人未如期签约、承租人工作变化等因素发生的腾退房源可作为换租房源。

换租房源分户型按腾退时刻先后断定房源配租次序。同一时刻的腾退房源按组团、楼栋、房间序号由小到大，由低到高顺次断定房源配租次序。详细方法由市公共租借房管理局断定并向社会发布。配租时，按换租人轮候次序和房源配租次序一一对应的方法顺次配租。

市公共租借房管理局能够将规则时限内安排换租后的剩下房源面向社会揭露摇号配租。

七、合同签定

小区房管基地向获得配租的换租人发放换租入住告诉书，换租请求人在收到告诉后，应在规则时刻内处理换租手续，重新签定租借合同。未在规则时刻签约的视为主动放弃，未签约房源重新分配。

换租人签定租借合同后，应在7天内退出原承租房子并结清有关费用。未在规则时刻腾退的，自应腾退之日的次月起3个月内原承租房子按公共租借住宅房钱规范的1.5倍计租，3个月后按公共租借住宅房钱规范的2倍计租。

八、公租住房保障人申请换租

公租住宅保证人向户籍所在地公租住宅保证组织提交换租请求，由公租住宅保证组织向市公共租借房管理局统一请求。请求时刻以公租住宅保证组织向市公共租借房管理局提交请求的时刻为准。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来蓝箭律师网找律师进行咨询。

关于重庆公租房换租条件及流程拓展阅读

为方便孩子上学，昆明有市民想“互换住房”，律师提醒……

最近，昆明一市民在网上发帖征集“换房”市民：由于其孩子上学距离较远，希望通过使用权置换的模式，将其位于三环的房子换为一环附近的房子居住，置换的时间为3年。

“互换住房”，在国内部分城市也有出现，但更多以“换租”现象居多。如要通过置换使用权实现“互换住房”是否可行？这中间需要注意哪些问题？

娃娃上学远，想换近一点

该市民发帖称，娃娃初中上学太早了，小区单车棚都没开，天天敲门叫人开锁也烦。他想换成一二一大街、翠湖、新建设电影院附近的房子，最少两室一厅。“我这里，对门是昆明市第八中学、武成小学教育集团龙泉路校区，云南财经大学，三室两厅，没物业费，有车位；电动自行车停车带充电30元一月，当然也可以直接停楼下，小区物管很好，不用担心丢失。如果有合适的房源希望‘平换’，谁也不补钱，当然要保证室内所有东西全好。” 该市民表示。

对此，有网友跟帖表示，“可以以租养租。”“还不如先去租个房子，搬了后，再把自己的房子租出去，3年后，再搬回来。”

按通常做法，该网友可以先找寻合适的房源，租下入住后再出租自己的房子。为何要通过使用权直接置换的模式来解决呢？记者联系该市民后，他表示，由于担心租了又换，花的时间太长，所以才想直接置换，但目前还没人联系他直接置换。

对此，有昆明房产经纪人员表示，以房换房近年来曾在一线城市出现过。昆明经纪机构多年来，暂时未接到类似的委托，换房需求多以卖旧买新为主。

互换住房少，“换租”居多

据媒体报道，上海早在2011年就曾出现“换租族”。随着单位外迁郊区，一些原本在市区有房的居民选择将市区内的房屋和郊区面积较大的房屋交换使用权。

近年来，换租现象逐渐增多。

如：互联网长租公寓运营商蛋壳公寓今年宣布，专门面向2020年应届大学毕业生的优惠租房项目“椋(liang)鸟计划”第五季正式上线。针对即将跨出校门的学子推出免费换租等专属租房优惠。

今年8月23日，北京市西城区白塔寺宫门口东西岔片区正式启动申请式换租，实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿提出换租申请，西城区将提供地铁、公交线路便捷通达，配套设施完善的优质换租房源，换租居民可根据家庭情况自愿选择。据了解，该片区是北京首例实施的直管公房申请式换租区域，将切实改善历史文化街区平房直管公房居民的居住条件。

在重庆，由于居住过程中人员的增减，重庆公租房管理局也开展了换租流程，如一室换二室、二室换单间配套等根据自身情况进行合理变更申请。并且只能同小区换租；如需要换地方需到公租房申请点办理。

律师提醒：这些方面需注意

云南八谦律师事务所律师、昆明市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员信聪林表示，根据相关法规，调换房屋进行居住，实际是房屋使用权的定期置换，是房屋所有权人对房屋所有权中的使用权进行处分的行为。作为相关房屋的所有权人（产权人）对自己所有的房屋行使包括使用权在内的权利，依法不受限制，房屋的权利主体（产权人）可以在双方自愿的情况下在一定期限内进行房屋使用权置换。

房屋置换没有专门的合同范本，合同的内容可由当事人根据置换房屋的具体情况进行约定，签订该类型的合同可以参照《民法典》相关规定，内容一般包括：当事人的姓名或者名称和住所；标的（即置换的房屋）；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

此外，签订合同还要注意以下方面的事项约定：相互用于置换的房屋的权属问题，置换双方对于各自用于置换的房屋的权属情况。是否有权进行房屋置换。合同内容具体可以约定置换房屋面积、区位不同等导致相互置换房屋置换期间是否需要补差等问题，若需要补差可以参照各自房屋所在区位的房屋租金标准，结合双方用于置换的房屋存在的面积大小差异情况、区位、装修情况、房屋内的设施设备、家具及电器配置情况以及房屋价值情况综合考虑房屋置换的要求和条件。

注意对等约定因房屋面积差异、区位等不同存在的物业费等各种费用标准不同，以及房屋置换期间可能出现的房屋、财产、人身安全等问题，如：因房屋质量问题、电器设备使用等出现意外或者其他事故导致人身损害、财产损失的处理方法、责任承担等。最后，置换期间如需要装修如何处理，置换期限届满对装修是否需要恢复原状，装修是否需要进行价值补偿等相关事宜均需进行明确约定，尽量避免因约定不明、约定不全面而产生争议。

春城晚报—开屏新闻 记者：张勇、杨茜

来源： 掌上春城

以上就是关于关于重庆公租房换租条件及流程(为方便孩子上学，昆明有市民想“互换住房”，律师提醒……)的所有内容，希望对你有所帮助。