2022年农村宅基地继承新政策有哪些(2022“新规”详解，继承父母房子有说法)

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2022年农村宅基地继承新政策有哪些

1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

2、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

4、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来蓝箭律师网找律师进行咨询。

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2022年农村宅基地继承新政策有哪些(2022“新规”详解，继承父母房子有说法)

2022“新规”详解，继承父母房子有说法

房子是一个家庭最需要的大物件，有了房子结婚生子养老都是顺理成章的。如今国家相继出台了一系列稳定房价的措施让更多的人早日买房。重要的大物件房子自古以来就非常重要，不管是从前还是现在毕竟能拥有自己的家是最有归属感的事情，有多少人在努力为拥有北京户口买房又有多少人在为孩子的学校购买“学区之家”，只是想在一个城市有一个安身立命的地方，这就是普通老百姓的梦。由于国家“少生、优生”政策的出台，90年代的孩子独生子女较多，所以对于财产争夺问题并不屑，随着二胎三胎的开放孩子财产分配的问题自然就来了，无论是电视新闻还是家庭好友，都有几个孩子为了争夺老人的房产而大打出手，即使是亲骨肉在面对财产方面也是成为敌人。

女儿也会享受财产如今国家的法律法规也越来越完善和人性化，从2022年开始国家对父母的房地产继承颁布了新的规定：第一在传统的遗嘱方式上增加“打印遗嘱”和“录像遗嘱”，以立遗嘱时间的远近为有效，更不让父母受到威胁，在立遗嘱时至少有两人在场签署名称和时间后生效。第二女儿可以合法继承遗产，以前总是说出嫁的女儿就像泼水，在偏心的父母面前想给儿子留下遗产是很自然的，即使男儿什么都没做，也会高于女儿。尤其是很多家庭有皇位要继承的，不生儿子就不甘心以后不会了，如果你女儿对财产处理不满意你可以通过法律途径获得合法权。

遗嘱的重要性第三孩子不再是唯一的指定继承人，第一、二继承人不在父母身边没有尽孝，可以由侄女、侄子等继承，当然，如果身边有保姆照料，孩子不仅不会为了争夺家产而赡养老人，而且在老人立下对自己有利的遗嘱后就直接扔掉，父母有权给一直照顾自己的人继承遗嘱。如今国家颁布的新规定，简化了复杂的进程公正了不合理的律条，我们的中国越来越强大法律也逐步完善越来越人性化，所以大家的生活幸福感又增加了哦。

孝敬放在首位2022年开始实施新的法律政策，父母的房产继承更加合理，即使你的孩子不满意，也毫无办法。如果你只是认为老人理所应当的把什么都给你，那就大错特错了。孝敬是第一位的，羔羊下跪吃奶也知道父母大，何况是生人。树欲静而风不停，子欲养而亲不在，一直等到孩子想赡养老人不见了才想起老人的好？世界上最离不开的是血脉，生你养大的父母你都可以抛弃那就是畜生了。