四川成都地区二手房交易所涉及的费用包括交易手续费、登记费、专项维修基金等，而税款则涉及契税、营业税及附加、个人所得税、印...更多四川成都地区二手房交易相关税费标准的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

四川成都地区二手房交易所涉及的费用包括交易手续费、登记费、专项维修基金等，而税款则涉及契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;

(3)其他：成交价×3%

2、营业税及附加：(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%

3、个人所得税：(卖方缴纳)

(1)成交价×1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;

4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税

四川成都地区二手房交易相关税费标准拓展阅读

成都二手房交易税费：来看看你买卖二手房需要承担哪些税费呢？

成都自5.31楼市调控以来，新上市的二手房增加了不少，有的房子需要缴纳增值税，而有的房子可以免缴增值税。那么，哪些房子可以免征增值税呢？

满二唯一的住房，可以免收增值税！什么是满二唯一呢？简单地说就是房东在大成都范围内，名下有且仅有这一套住房，契税票或者房产证满两年就可以免除增值税。

如果房东不是唯一住房呢？这种情况需要契税票或者房产证满五年才可以免除增值税。

开篇给大家说了增值税的问题，很多购房者还处于云里雾里的状态，那么我今天给大家说说，成都二手房交易需要缴纳哪些税费呢？

个人所得税：1%，房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年，而且是省内的唯一住房。

增值税：5.3%，房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税。

契税：1-3%，这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关（省内拥有住房套数）。

首套房，面积小于90平，1%，大于90平1.5%

二套房，面积小于90平，1%，大于90平2%

三套房，无论面积大小都收3%

印花税：万分之五

服务费：4元/㎡（买卖双方各2元）

工本费：80元

中介费：卖家1%，买家2%

成都的二手房市场一般默认的是房东除了自己给那一个点的中介费外，所有费用都由购房者承担。

在知晓这些费用之后，购房者又该如何选择房子呢？

无论你是买来自住，还是投资，在自己能力范围内，选择更具有增值潜力的住房！

在同地段，品质相差不大的情况下：房龄更为年轻的满二唯一的次新房子肯定比满五唯一的次新房子在未来更具有竞争力。也就是说我们能够买到满二唯一的房子，那就不要去选择满五唯一的了，不要被一两万的个税给迷惑了，房龄的优势不是一两万块钱的个人所得税能够弥补得了的！

当然，如果是同样房龄的住房，满五唯一肯定比满二唯一好一些。

在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一个问题：在刚需小区尽量不要买面积比较大的房子，比如一百五十平以上的房子在你再次转手的时候容易遇到困境，因为刚需买不起，改善看不上！在改善型的小区里面可以购买大面积的住房，毕竟这样的小区更多的是改善型人群，更注重居住品质。

买房有技巧吗？有，下次给大家说说买房的技巧！

以上就是关于四川成都地区二手房交易相关税费标准(成都二手房交易税费：来看看你买卖二手房需要承担哪些税费呢？)的所有内容，希望对你有所帮助。