提前还贷分多种目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款...更多提前还贷的方式有哪几种的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

提前还贷分多种

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

如何还贷才划算

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。

两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。

但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。

如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。

从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。

银行规定有差别

有关专家表示，定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。

按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，具体的业务办理也需要和你贷款所在的支行来进行，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。

另外，加息后新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

提前还贷的方式有哪几种拓展阅读

纯干货｜提前还贷攻略(已还40万，节省利息38.8万）

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提前还贷我是这么考虑和执行的：

一、基本情况

【提前还贷前】商贷本金75万/利息52.4万 / 等额本金30年。

【提前还贷40万后 （月供不变）】本金剩余 32.5万/利息13.63万（减少利息 38.8万）/等额本金14年（缩短16年）。

二、选等额本金（月供递减）or等额本息（月供不变)？

1、申请贷款前先在房贷计算器里计算了一下 ，75万商贷、利率LPR 4.65%：

（1） 等额本息：利息64.2万，月供 3867元（月供不变。相当于借1万元，需付利息8560元。）

（2） 等额本金：利息52.4万，月供4989元 （月递减8元）。相当于借1万元，需付利息6986元。

2、综合考虑后选择了等额本金

( 1 ） 多节省利息11.8万。75万商贷，等额本金利息比等额本息要少11.8万 （64.2-52.4万），可以多节约15.7%的利息 （11.8/75），非常可观。

（2）督促自己少花钱。等额本金、等额本息月供相差1122元，如果每个月想方设法1000块应该也是能抠出来，等于变相地督促自己不要乱花钱，特别是不乱花小钱 （小钱累计起来真的挺多的）。

(3） 计划提前10年内还完贷款。考虑如果继续保持目前抠抠缩缩专心致志省钱、丧心病狂攒钱的状态，10年内应该可以还清75万商贷。提前还贷，等额本金比等额本息更合适。

三、要不要提前还贷

1、萌芽。刚买完房还没还贷款的时候，处于工作5 年每天抵抠缩缩终于攒够了钱、买了自己的房、终于不用再搬家了的兴奋阶段。等到开始还房贷，打开手机银行 app 查看“还款记录〞，360个月划了好久好久才划到底-2051年 10月，第一次直观的感受到还贷360 个月要面临着什么。划的不是数字，是实打实每个月要还的钱。一想到要还 30年、360个月，从30岁到60岁，人生最高质量的阶段就要在还房贷中度过，就觉得有块大石头重重的压在心里喘不过气来。就这样还了1年，每次想到房贷还要还29年就觉得人生暗淡，仿佛人生就是为了还房贷，很丧，甚至后悔买房．真的好想过无债一身松的日子，所以心就萌发了想要提前还贷的小苗苗。争取早日赋身，早日自由。

2、坚定。调研了一下身边比我大十岁左右的同事，基本上都是 10年内还完了商贷，所以更加坚定了想要提前还房贷的心。

3、迫切。手里所有存款4 万+投资存款 19万＋男朋友妈妈给的彩礼和买金饰的17万，所有的钱一共 40 万．放在银行一天的利息 26 元，一个月780元。而商贷一个月的利息 2890 元，足足比银行存款多 2110。有这钱干啥不香，更加迫切地想要提前还贷。在仔细研究了提前还贷的两种方式的优劣势后就联系了银行。

四、“月供不变”or“年限不变”？

1、名词俗解

（1） “月供不变”：指提前还款后，月还款本金保持不变、月利息减少，月供也会相应减少。

（2）“年限不变”：指提前还贷后，还货的总时间不变，月供减少 (本金、利息都会相应减少)。

2、选“月供不变”or“年限不变”

(1）大多数银行支持“年限不变”，少部分银行或支行支持“月供不变”．我同事签约的上海农村商业银行就不能办理 “月供不变”业务。是否可以选择“月供不变”跟哪家银行、哪个支行有关。

(2）各有优势，根据自己的实际情况来

1.“年限不变” 比“月供不变” 月供额少。以我为例，商贷75万/等额本金/30年/LPR4.65%，提前还贷40 万后：选择“年限不变”的月供2182元，选择“月供不变”的月供 3334 元，即月供相差 1152元。

2.“月供不变”比“年限不变” 节约更多利息。以我为例，商贷75万/等额本金/30 年/LPR4.65%，提前还贷40 万后;选择“月供不变” 总利息 13.48万，选择“年限不变”总利息25.49万，即“月供不变”比“年限不变” 节约利息 12.01 万。

3、总结：

(1）先在提前还贷计算器上，分别计算 “年限不变”“月供不变”，对比计算出来的总利息、月供额、缩短的年限等，再结合自己的实际经济情况、意愿侧重点等再选择。

(2） 总的来说，选择“年限不变”的月供比“月供不变”少，若每月还货压力大，可以选择“年限不变”，

(3）值得注意：“月供不变〞是提前还贷后每月还的本金与提前还贷前的本金一致，但利息是减少的，也就是 “月供不变”的月供也会减少。以我为例，商贷75 万/等额本金/30 年/LPR4.65%，提前还货前月供 4981 （月供2083，利息2898），还贷40万后月供 3334 元（本金2083、利息 1251)。

五、是否有违约金

贷款合同里有约定未满N 年提前还贷是需要缴纳违约金；还货满足N 年后，就可以不缴纳违约金。我的贷款银行是中国银行，买房时政策比我友好，约定的期限是1年，绝大多数银行、支行是3年。

六、如何办理提前还贷

1. 线上：以前手机银行上可以直接申请还贷，现在很多银行都关闭了线上提前还贷业务．可以打开自己的“手机 app-贷款-我的贷款-提前还贷” 看看。
2. 线下还贷：

（1） 联系贷款银行/联系自己的贷款业务员：

1️⃣确定需要携带的材料清单，包括身份证、户口本、结婚证、银行流水、收人证明等；

2️⃣确定提前还贷方式，月供不变 or年限不变。有的银行、支行不支特“月供不变”。 3️⃣预约线下办理时间。

4️⃣现场办理：签字，并确定提前还贷的钱到账时间。一定要在规定的时间前把钱存到还货银行卡。

至此，全文完毕，希望能够对你在提前还贷的时候有帮助[作揖]

要不要提前还房贷月供不变

缩短年限 #存钱 ＃缩短还款年限

以上就是关于提前还贷的方式有哪几种(纯干货｜提前还贷攻略(已还40万，节省利息38.8万）)的所有内容，希望对你有所帮助。