2022年房产赠与条件是什么(2022年房产新规有哪些？这些通俗易懂的新规你一定要知道)
房产赠与条件是什么1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自...
房产赠与条件是什么
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
大家看完本文的内容之后都清楚了吧，这也是目前比较重要的法律知识。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。
2022年房产赠与条件是什么拓展阅读
2022年房产新规有哪些？这些通俗易懂的新规你一定要知道
为了完善房地产稳定，最近关于房产新规就要开始实施了，各地都出台了不同的政策，大致上基本相同，时间和落实本着遵循因地施策的原则，那么，2022年房产新规有哪些？这次新规主要是围绕购房用户，但无论你想买房还是卖房，这些新规你一定要知道。接下来就让小冰房探长用通俗易懂的方式告诉你，你一定要看完。
一、夫妻离婚
如果夫妻离婚，一方名下的房子是父母赠与的，另一方配偶是不可以分这套房子的。可能有人会问，如果儿子要结婚，儿媳要求在房产证上写上自己的名字，但在政策未出之前是有女方一半的，但从这次新规来看，即使写了儿媳的名字，离婚时也不会被儿媳分割。
二、父母赠与房产
父母赠与房产不再需要交契税了，此前为了省掉几万，甚至十几万的契税，夫妻离异，甚至父亲跟儿媳办理结婚证，今年新规出来之后，这种情况以后也不会再发生了，夫妻之间变更也不用交契税，新规的人性化，一个家庭过户，本来就不应该收税。
三、贷款的房子
一套房子如果是贷款买的，没有还完、还清，想卖掉也是可以过户的。过户之后，如果你购买贷款的房子，就要继续履行承诺，继续还贷。这也是给因生活压力过大，而无法继续月供的购房消费者，起码比法拍好强很多，这也就看你贷款买的这套房子受到欢迎的程度。
四、设定居住权
此前小冰房探长就说过居住权，这次新规，房产证可以设定居住权，如果设定了居住权的房子，即便要卖，过户后，买方也没有权利把住户赶走。所以，如果你打算购买二手房，一定要查清楚，这套房子有没有被设立居住权，这也是避免在购买二手房踩坑。
五、房子产权到期
居住性房产只有70年，这70年，可能你只住了60多年，毕竟开发商盖盖停停，也会耽误几年的功夫，那么房子产权到期了怎么办呢？是不是还归自己所有？新规出来之后不用担心了，这次新规明确规定房屋产权到期后自动续期。所以，你也不用担心房子70年后怎么办。
关于新规的规定，少部分会有一些差异，时间大部分都定在了10月8日以后，也有个别地方已经开始实施，如果你打算买房或者卖房，这些新规你一定要提前知道，不仅如此，除了关注房产动向外，一定要关注小冰房探长，及时带给你更多的房产知识。
以上就是关于2022年房产赠与条件是什么(2022年房产新规有哪些？这些通俗易懂的新规你一定要知道)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
