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夫妻一方死亡房产如何过户

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律规定

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上内容就是相关的回答，一方死亡之后自己应当是属于的继承房子的类型的，要先办理继承的公证之后，才可以进行房产的正常步骤，再办理的公证之后，那么剩下的房产过户流程和其他是一样的了，如果您还有其他法律问题的可以咨询蓝箭律师网相关律师。

夫妻一方死亡房产如何过户拓展阅读

夫妻共有的房屋，一方离世后办理继承时需要注意什么？

许多家庭都是夫妻共同财产所有制，许多人便认为当夫妻一方死亡后，其生前共有的房产就自然归属于另一方，其实这种认识是错误的。

在生活中，应该具备办理继承的意识，否则容易让共同的房产，其他合法的遗产都卷入纠纷之中。当然，基于传统的观念，有的人认为父母一方还活着，就去争夺遗产是大不孝。

这样的想法可敬，但要是真孝顺的话，不如想办法将去世父母之一的遗产部分理清楚，减少将来的纠纷，这才是真正的孝顺。

01

夫妻共有房产并不会自动发生继承

在现实生活中，许多人对父母双方中的一方去世的遗产不作处置，有一种错误知识在其中，认为房产是父母生前共同努力购置的，当其中一个不在世后，那么就自然的归为另一个。

夫妻共有房产，通常来说是夫妻两个人的共同财产，正常情况下是一个人占有其中一半，那么其中一个人先离世了，属于他的1/2便成为了遗产，所有合法的继承人都有权要求去继承，要求进行分割，而不是自动归给在世的另一个。

所有的继承，通常不会自动发生，即使已经合法占有并使用的遗产，在法律上的归属权需要经过一定的程序，经过继承的程序后才能确定归属。

哪怕是实际已经看起来是谁的，但如果没有走法律继承程序，通过归属仍然是待定的状态，如果不及早处理清楚，随着时间的推移，会卷入更多的麻烦之中。

02

如果夫妻一方不在世，那么要依以下程序确定继承人

首先，要确定其生前是否有遗嘱，如果有遗嘱的话，就需要尊重他生前的意愿，用他留下的合法有效遗嘱，来确定享有继承权的继承人，只有遗嘱指定的继承人才有权要求继承，其他之前占有的，正在使用的人，都没有权利去继承。

其次，如果生前并没有遗嘱，那么就自动进入了法定继承的程序，需要按照继承的顺位来确定继承人。

正常情况下，在第一顺序的继承人中就可以完成继承，有配偶（即使有多段婚姻，只能是在世的，民政部门登记的配偶），子女（包括婚生和非婚生、养子女、有扶养关系的继子女等），父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）。

以上继承人是拥有平等的继承权，享受的份额也也是平均的。所有当父母一方不在世又没有遗嘱的情况下，需要经过他们共同的商讨才能确定继承人和继承的份额，而不是自动归配偶。

03

现实中该如何操作继承才更轻松一些呢？

上面说过，所有法定继承人是平均继承遗产份额的，而人越多必然就会要划的人数越多，但是继承人是可以主动放弃自己继承权的。

在现实生活中，提倡由一个人来“集中”继承，然后可以通过赠与和其他方式来补偿其他继承人，这样操作简单又有好处。

可以想想，如果一套房子上有多个人的产权，那么想要处分是不是很困难，有的同意有的不同意，甚至有的会因其他原因要求提前分割，所以最好集中由一人继承为好。

当然，按习惯来由在世的配偶继承最好，因他们常住的房子本来就属于夫妻俩，一个先离世了，全部给另一半，绝大多数子女和被继承人的父母都会同意的。这样还以促使子女对在世父母更孝顺。

当然不管是否集中继承，当确定了如何接继承后，继承人要一起到房屋所在地的不动产登记中心，才能直接办理继承过户。至少要准备房产证，所有继承人身份证及亲属关系证明等，及死亡证明。

各地的要求并不一样，有的甚至需要人事档案，最好咨询清楚在前往。办理公证继承更通畅一些，由所有继承人全部到公证处办理即可。

结语

继承要完成并不容易，特别是涉及多个继承人的情况，可能会有人有不同的意见，这时就需要做好沟通工作。

内部达成一致意见后，还必须办理了继承手续，法律才会认可，内部的财产继承协议并没有法律强制效力，所以早做准备，办理产权清晰的继承登记最好。

父母一方在世办理继承并不是不孝顺，不必有如此的忌讳，让以后卷入更多的纠纷和麻烦之中。

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