莆田房屋租赁变更登记备案要办多久(房东看过来!须经公安机关登记备案后才可进行房屋租赁业务)

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一、莆田房屋租赁变更登记备案要办多久

1个工作日。

二、莆田房屋租赁变更登记备案依据节选

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

三、莆田房屋租赁变更登记备案受理条件有哪些

1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

莆田房屋租赁变更登记备案需要向房管局申请办理业务，在申请的时候一个工作日之内就可以完成，而且没有其他的费用，只是要带好和房屋租赁变更事项相关的材料，可能会涉及到租赁合同条款的变更，如果还有其它方面的疑问，欢迎到蓝箭律师网做法律咨询。

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房东看过来!须经公安机关登记备案后才可进行房屋租赁业务

关于调整《莆田市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第八号通告》

第九点内容的通告

《莆田市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第八号通告》第九点规定：“所有出租房房东和房屋租赁中介机构一律暂缓租赁业务。对已租住的租户，房东须履行主动报告职责，承担监管责任，主动向所在社区（村居）报告承租人员情况。对瞒报漏报、拒不配合疫情防控工作的，将依法追究房东和房屋租赁中介机构责任。”该规定对有效防控疫情起到积极作用。

随着企业复工复产，外来人员陆续来莆，出租房屋需求大量增多，为认真贯彻省委有关疫情防控工作“七个不得”的要求，切实回应群众需求，现将《莆田市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第八号通告》第九点内容调整为：“所有出租房房东和房屋租赁中介机构的出租房屋须经过公安机关登记备案后才可以进行租赁业务。房东须履行对承租人的监管责任，主动向房屋所在地公安派出所报告承租人员情况。对瞒报漏报、拒不配合疫情防控工作的，将依法追究房东和房屋租赁中介机构责任。”请遵照执行。

莆田市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部

2020年2月12日