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一、保障房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房

二、深圳保障房申请条件

申请人年满18周岁

注：提出轮候申请之日满18周岁，含当日。

申请人具有深圳市户籍

注：投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

三、深圳保障房可不可以买卖保障房可以交易吗

严格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原则上禁止上市交易，对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制

综上所述，申请人年满18周岁，提出轮候申请之日满18周岁，含当日。申请人具有深圳市户籍注：投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。如果您情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询蓝箭律师网专业律师。

深圳保障房申请条件拓展阅读

深圳：又一批安居房配售，比市价便宜一半！这两类人可申请

深圳市住建局于10月13日发布通知，决定启动位于龙岗、光明共4个项目安居型商品房配售工作，配售房源共1670套，其中两房户型1176套，三房户型494套，网上认购时间为2022年10月13日12：00至2022年10月19日18：00。

通知显示，有两类人可以参与本批次安居型商品房配售。第一类为深圳市安居型商品房在册轮候人；第二类为符合条件的领军人才，此类领军人才需于该通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定、符合安居型商品房申请条件，且在该通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

通知对于户型的选择也有规定。单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型；而领军人才、四人及以上家庭则可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型或三房户型。

需要注意的是，选房队列将分为认购两房的A队列和认购三房的B队列，认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

选房排位规则上，第一序位为深圳市领军人才认购家庭，第二、三、四序位分别为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭、候补入围认购家庭、递补认购家庭。

其中第一序位的领军人才认购家庭排在本次认购的所有轮候家庭之前，序位中按照提交申请时间的先后顺序确定；而第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

本批次配售的安居房分别位于中海寰宇珑宸花园、星河盛境都荟大厦、联发悦尚居、中海观园4大项目，均为精装交付。据南都湾财社记者了解到，本批次4个项目的安居房配售均价，均比同项目普通商品房备案均价便宜一半左右。

具体来看，龙岗区中海寰宇珑宸花园配售房源688套（位于1栋E座，3栋G座），其中两房户型房源424套，建筑面积约69㎡；三房户型房源264套，建筑面积约89㎡。配售均价为19465.17元/㎡，较同项目内在售新房均价39180元/㎡便宜约50.3%。

龙岗区星河盛境都荟大厦配售376套（位于3单元，4单元），其中两房户型房源268套，建筑面积约60㎡；三房户型房源108套，建筑面积约75㎡，配售均价为24983.8元/㎡，与附近在售的星河盛境均价54000元/㎡相比，便宜了约53%。

光明区联发悦尚居配售330套（位于1栋一单元6-31F04、05户型、3栋一单元、3栋二单元），其中两房户型房源共277套，建筑面积65-70㎡；三房户型房源共53套，建筑面积约85-90㎡，配售均价为24050元/㎡，较项目内在售新房备案均价47985元/㎡便宜约49.9%。

光明区中海观园配售276套（位于3栋），其中两房户型房源207套，建筑面积约69㎡；三房户型房源69套，建筑面积约89㎡，配售均价为23355.34元/㎡，与项目内在售新房备案均价47018元/㎡相比便宜约50.3%。

南都·湾财社见习记者 陈镜安

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