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一、民法典中永久居住权如何公证

房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

二、房屋居住权的权利和义务

1、房屋居住权的权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

2、房屋居住权的义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

通过上述分析知道，依据《公证法》的规定，房屋所有人设立永久居住权后，要申请公证的，可以向房屋所在地公证机构提出申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明、身份证明等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到蓝箭律师网进行咨询。

民法典中永久居住权如何公证拓展阅读

【公证普法】把居住权写进遗嘱，公证为老年人再婚保驾护航

“我爸六十几岁了，非要和保姆结婚，万一被人骗了怎么办，我能不和他急吗？”方先生说着激动起来，因为父亲要和家里的保姆结婚，父子俩已经吵了好几次了。公证员让方先生先冷静下来，因为他的父亲作为一个完全民事行为能力人，依法对自己的财产享有处置的权利并且享有婚姻自由，他对父亲再婚横加干涉无论如何都是不对的。但是，他的担忧也不无道理，老年人要审慎处置和保管财产，防止面临诈骗和其他财产风险，公证员建议方先生带父亲一起到公证处，充分沟通一下，以便化解两人之间的矛盾。

方老先生告诉公证员：“什么骗不骗的，老人结婚不就是找个伴吗？我也不是老糊涂，我的财产将来还是给我儿子，老伴也没意见，就是我怕我走了她没地方住，我就想给老伴留个保障。”听完老人的话，公证员认为，老人可以通过订立遗嘱来解决他担心的问题。

当事人关注焦点

一是，再婚后如何使财产仍完全由自己的子女个人继承；

二是，自己离世后，再婚配偶能在其房屋内安享晚年。

公证员结合方先生及其父亲的关注点，提出了解决方案，方老先生办理公证遗嘱，通过遗嘱达到子女个人继承房产，同时保障再婚配偶居住该房屋安度晚年的目的：

一

方老先生在遗嘱中明确其名下个人房产在其去世后由儿子方先生个人继承，排除其他继承人的继承权。

配偶作为第一顺位法定继承人，依法享有对死者遗产的法定继承权。但是，如果方老先生订立遗嘱，则在其去世后其遗产将由其在遗嘱中指定的受益人依法继承，与其他继承人无涉。

二

方老先生在遗嘱中为妻子设立居住权，使其配偶健在时能继续居住在遗嘱处分的房屋内，保障其居住权利。

民法典规定，居住权是对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，方老先生在遗嘱中，以妻子健在为时限，在其房屋上为妻子设立居住权，可保障妻子在自己去世后继续在房屋中居住的权利不受干涉。

通过订立公证遗嘱，方老先生可以顺利解决财产的代际传承问题，也为老伴将来老有所居留下了保障，这一公证方案化解了方先生父子之间的矛盾，缓和了父子二人的关系。

来源：石家庄律师顾问公证顾问平台

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