业主应该怎样维权1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内...更多业主应该怎样维权的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

业主应该怎样维权

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

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业主应该怎样维权拓展阅读

业主如何维权

由于房屋商品化，物业管理的市场化，物业维权已经成了大家热议的话题，为什么需要物业管理？根据物权法等相关法律的规定，所购买的房屋具有个人的专属部分，又有与其他业主的共有部分，个人专有部分，但当然有业主自行管理使用，对于与其他业主共有部分的房屋其他设备、设施等的公共事务，需要扫派一个专门的单位来进行管理，这就孕育了一个行业物业管理，但物业管理不能没有监督，由此而产生了业主委员会以及业主大会，来对聘用的物业单位进行监督，广大的房屋所有人即业主对物业管理颇有微词，物业管理单位良莠不齐，确实发生了一些侵害业主权利的行为，业主维权就成了大家普遍关心的话题，而广大业主维权普遍感到非常的困难，但不可否认也存在业主过度维权的现象，本人在几家大型物业管理企业从事法律顾问，对业主维权有几点建议希望引起大家的思考。

目前的物业管理是引用三驾马车共同管理的思路，居委会、村委会作为自治组织负责对物业管理行为的领导和指导，物业公司具体实施具体的业务管理，业主大会，业主委员会负责对物业单位管理的监督，广大业主也可以进行监督，但应通过业主大会和业主委员会对物业单位提出意见和建议。从政府的各镇、街道的房屋管理部门对物业管理行为进行政策上的指导监督。

业主大会业委会以及广大业主如要进行维权，建议先是清家底，首先了解物业管理公司管理人员的人数结工资收入，其次对本管理区域内每年能收到多少的物业管理费，管理区域内有多少公共收益，其次, 对了解管理区域内需要解决的问题及轻重缓急。

分析出物业公司管理不尽人意的具体原因,日常管理工作不到位，可通过业委会提出交涉, 如果是少部业主的配合程度所造成的，要对业主的宣传引导, 必要时提请居委会主持物业单位、业委会、村委会或居委会参加的联席会议共同协商解决拿出具体方案。

如因经费短缺造成, 业委会应与物业单位协商调整物业管理方案, 优先管好那些与安全和业主利益密切相关的具体事项加强管理, 如有条件通过增长物业管理费或拿出一部分公共收益进行补贴，以提高管理品质。

业主还有非常关心的一个问题，就是公共收益, 管理区域内利用公共区域所得全部费用扣除归物业单位所有的管理费后，应当归全体业主共有, 包括地面临时或固定的停车收费、 广告费、快递柜场地租用费、利用公共空间搭建房屋出租费等等, 公共收益的取得应当公开化，透明化业委会且定期向全体业主公示。

物业维修资基金和公共收益的使用应当透明化，公开化, 业委会可以议事规则决定小额支付, 并进行定期公示, 超过限额应当遵循业主大会经业主大会三分之二通过方得使用;

小区是我们广大业主自己的, 我们业主维权时应议客观和理性, 业主和物业管理单位是一种合作的关系, 而不是对立的, 如果我们过度的维权真正损害的还是业主自己。我们每一届业委会成立后要根据小区的具体情况，对小区物业管理需整改事项和公共资金的使用拟定一个规划, 根据具体情况难易程度分步实施, 一件一件解决广大业主的诉求,

广大业主应当支持和配合业委会和物业单位的管理, 对小区公共事务的意见和诉求通过业委会与物业进行沟通和协调, 这样可以达到事半功倍的效果, 本人并不主张用拒交物业费形式表达对物业管理的不满, 收取物业管理费是物业单位做好物业管理的前提, 否则物业管理就成无源之水, 小区管理走向恶性循环损害大家的利益。

现在很多人一旦对物业管理单位有意见, 动不动就听说炒物业单位会要求业主自主管理, 这实际上不是明智之举,不分析和解决存在的问题, 就是换一家物业单位，这样问题是无法解决。如果是业主自主管理,那么谁来管理？物业管理虽然技术含量不高, 但事物繁杂还需要一定的管理经验, 没有从事过这种工作的人也难以胜任, 就是胜任也应当支付报酬, 这报酬还得全体业主支付, 物业管理单位违反合同或侵害业主权利业主可以要求其承担责任, 如业主推选的业委会等层员是自主管理发生纠纷, 因业委会不是独立个体，他是选举产生业主只能要求业主大会进行撤换难以追究责任。

随着国家对民众安居乐业的重视，政府已拿出相当数量的经费对小区地下管网和道路的维修与更新，公民及法治意识提高，和物业管理企业的进一步规范，相信物业管理的矛盾会一一解决。

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