离婚房产解决纠纷的方式：房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选...更多离婚房产纠纷怎么解决,有哪些方式的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

离婚房产解决纠纷的方式：

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

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首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

综上所述，夫妻离婚后对房产纠纷的解决方式有三种，即调解、仲裁和诉讼。当然现实中，我们最常见的还是诉讼的解决方式。这三种方式当事人可以任意选择，并不存在哪个方式是哪个方式的前置程序。

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离婚房产纠纷怎么解决,有哪些方式拓展阅读

离婚后因房产问题引发的纠纷应如何起诉？

最近，本律师代理了一起离婚后男方起诉女方索要卖房款的案件。由于纠纷涉及双方离婚时分割的一套房产，且发生在离婚后，故我们的律师团队就该案案由的确定有些分歧。下面，本律师就为大家介绍并分析一下：

男女双方于2009年登记结婚，婚后在北京海淀区共购买了两套房产，每人名下各登记一套。去年因夫妻感情破裂，双方协议离婚。在协议书中，双方就离婚房产的约定为：“各自名下房产归各自所有。”离婚后，男方需工作需要而准备前往南方。于是，便委托女方代为出售自己名下的那套房产。后女方将房产出售，所得数百万元卖房款均被女方据为己有。为此，双方发生纠纷，男方便委托本离婚律师代为处理。

在我们律师团队分析案情时，有的律师认为：“双方在婚姻关系存续期间取得的财产，原本就是夫妻共同财产。现双方为该房产发生纠纷，案由应该适离婚后财产纠纷。”另外一些律师则认为：“虽然涉案房屋曾经属于夫妻共同财产，但在离婚时已经明确约定归男方所有。现在，双方并非因为房屋所有权出现分歧，而是离婚后男方委托女方对外出售房屋时产生纠纷，故应属于委托合同纠纷。”

对于上述观点，本律师赞同第二种，理由是：1、涉案房产虽然原本属于夫妻共同财产，但在协议离婚时已经进行了房产分割，成为了男方的个人财产，离婚协议约定非常清楚，所以女方对该房产没有所有权；2、离婚后，男方打算出售该房产，但因为自己身在外地不便处理，便出具了授权委托书，委托女方代为变卖。这种行为完全符合委托行为的法律规定。所以双方就卖房一事形成了委托关系。3、女方作为受托人，收到卖房款后有义务及时转交给委托人——男方。而其拒绝转交行为侵犯了男方的财产权。综上，本律师认为该案以委托纠纷作为案由起诉更为适宜。

今天，本律师来到法院办理该案的起诉立案工作。过程很顺利，立案法官正是以委托纠纷为案由收下了我们的起诉材料。

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