一、以自己的居住需求为主房屋最先满足的不应该是你的审美，也不应该是你的资金，而是需求。一般来说，小两口买个两居室就好，面...更多买房时有哪些技巧的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、以自己的居住需求为主

房屋最先满足的不应该是你的审美，也不应该是你的资金，而是需求。一般来说，小两口买个两居室就好，面积适中，户型适当，最主要的是可以节省资金。如果你是单身，那就可以买个一居室，既可以满足自身居住需求，又能把它当成一个小投资。

二、制定合理的购房预算

受地段和房龄影响，二手房在各个区域的总价也会不同，但通常每种房型都有标准价，你可以多了解一下参考价格，然后根据房子的地段、交通和电梯房、楼梯房等因素来估算房屋总价。在买房之前，一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照这样的标准去制定购房预算，这样就可以合理控制购房开支。

三、考虑房屋周边设施

一般来说，配套越少，房价就越低，所以买房最好考虑一下周边配套是否丰富，其实只要能满足基本生活需求就行，一般来说只要你的房屋能够同时满足三个条件，比如一家超市，一个商场，一个地铁站，那就可以了。而且，这样的配套能够为你买房节省下一部分的钱，因为你要知道如果你要求周边有很丰富的配套设施那房屋价格也一定不会便宜的，所以，这样相对来说还是很划算的。

四、谨慎选择高楼层

很多时候越高的楼层往往卖得越贵，实际上，如果你要购买楼房的话，那么六七层的位置是最佳的。不说别的，就从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

五、不要忽略车位比

车位比是指小区总户数与车位数的比例，买了房子却让车子“无处可去”，也是很不方便的，所以如果想要你的爱车有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。品质一般的小区，车位比例达到1：0.6到0.8之间就可以了，如果是高档别墅最少在1：2才够用。

以上就是小编为大家整理的买房的技巧，希望可以帮到你们。

买房时有哪些技巧拓展阅读

准备买房需要了解什么？买房前要知道这十大技巧

买房就要做准备，除了准备现金以外，还需要了解，那么，准备买房需要了解什么？除了了解房源以外，还要了解购房的技巧，小冰房探长从事房产工作十几年，用自己经验总结了十个技巧，如果你准备买房，买房前你一定要知道这些。

一、装修和毛坯

如果你在装修与毛坯之间选择，建议呢，直接选择毛坯房，因为开发商的精装修房子真的是住不了几年就可能会出现很多问题

二、朝向的选择

南北通透的板式就不要去选择塔楼，能选中间层以上的就不选这种中间层以下的，能选朝南和朝东的房子就不要选朝北和朝西，可能在买房的时候会贵一点，只要相差不大，在合理的范围内，你要知道，这样房子通风和采光较好，会令人心情舒畅，身体健康，比起贵的那一点钱宝贵多了。

三、楼间距不要忽视

如今大部分的楼盘间距确实特别的窄，但也有一个标准，洋房一般在25米，高层一般是50米，楼间距30米以内的洋房一定要选高楼层，高层在20层以上，尽量选15层以上，这样才不会影响你的采光，但是，一座楼盘处处卡脖子，你也要小心，这个时候你一定看看层高是否比标准的能高出来一部分，这样房子居住更舒适。

四、拒绝商业性地产

门面、公寓、写字楼、只要是有商业性质的地产，如果你用来居住，小冰建议你大可不必考虑。当然，并不是商业地产不能买，如果打算用来居住真不适合。商业地产的去化周期基本上在6年以上，这也包括文旅地产，如果你不够专业，一般跳进去就是坑，纯居住性成本较高，投资回报率会遥遥无期，亏点钱也倒无所谓，最后你卖都没有人接盘。

五、小产权的房子

小产权的房子绝对不能碰的，小产权的房子一般出现的问题都是始料未及的，无论是拆迁还是上涨，基本就跟你没有太大关系，最多也是纯居住，如果政策突然调整，第一个危及的就是小产权的各种不确定因素。

六、新区的房子

新开发区的房子如果没有优质的教育、商业、交通等等，这一系列规划和配套的落实，购买之后基本上就是放在那里，新区的人口流入是非常缓慢的，别看有一些零散的拆迁户和回迁房，入住率根本就不会轻易饱和，购买这样的房子想增值赚钱就与你无关了，如果是二手房，卖的时候便宜，卖的时候更便宜。

七、小社区的房子

很多人喜欢清净，总考虑购买小社区的房产，尤其是仅仅两、三栋楼的这种小社区，千万不要买，在配套上就不够完善，更别说整体的质量，甚至后期的物业管理上也好不到哪里去，所以尽量选择大社区、大配套，不仅大门有面子，后期更换变现也更加方便。

八、尽量要折扣

房价如果你能要到折扣，省下的钱真不是一点，只要不是摇号抢着买的房子，一定要厚着脸皮去要折扣。一般售楼部的销售经理和总监都会有1-2个点的优惠。你可以一层一层地去谈，节约3-4个点，一辆小汽车的钱就出来了。

九、选择利率低的贷款

买房如果你打算贷款，提前多询问几家银行，贷款年限尽量选择30年，每个银行的折扣肯定是不一样的，选自己最合适，利率最低的那一家银行，节约的利息会给你增添一部分家电费用。

十、商贷可以转公积金

买房你没有公积金，可以先用商贷做的按揭，小冰房探长这里建议你，尽快去交自己的公积金，最少存半年就可以商贷转公积金。夫妻最多可以贷80万，超过80万可以组合贷款，省下的钱都够你装修了。

买房不是简单地购买商品，是需要了解、对比、选择、决定，看似是一个简单的过程，在每一个环节上都有可能出现错误的选择。所以，准备买房需要不断地了解来丰富自己的认知，必要时，也需要多踩踩盘，用实践和技巧相结合，将来买房也可以降低更多的损失，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。

以上就是关于买房时有哪些技巧(准备买房需要了解什么？买房前要知道这十大技巧)的所有内容，希望对你有所帮助。