办理住房公积金贷款要走哪些程序(公积金贷款流程)

申请住房公积金贷款要求：(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生...更多办理住房公积金贷款要走哪些程序的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

申请住房公积金贷款要求：

(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。

(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。

(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。

办理住房公积金贷款要求的5大程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

5、受托银行向借款人发放贷款。

办理住房公积金贷款要求缴纳的7种费用

1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限

组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税：房款总额×1.5%

3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元;

4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元;

b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;

注：产权共有的另加10元;

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;

6、维修基金：建筑面积×40元/平米

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

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办理住房公积金贷款要走哪些程序(公积金贷款流程)

公积金贷款流程

一·贷款申请在省直中心或在郑州地区、省内其他社区城市（户籍在郑州市），正常缴存公积金半年以上，在郑州地区购买自住住房的在职职工可申请贷款，并同时提交贷款资料。二、贷前调查由受委托银行的柜台人员与申请人及其配偶、共有人进行面谈，就申请人的购房、家庭收入、增信状况、公积金缴存等情况的真实性和是否符合贷款条件，进行贷前调查。三、贷款审批由资金中心对委托银行提交的书面资料进行初步核查，核实贷款申请人的购房、家庭收入、资信状况、公积金缴存等情况，确定贷款期限、额度。四、签订合同审批通过后，由受委托的银行工作人员贷款申请人，到资金中心办事大厅签订贷款合同。五、办理担保手续受委托银行和借款人一起到房管局办理抵押登记手续，或到保证人处办理保证手续。六、发放贷款资金中心向委托银行签发委托贷通知单，受委托银行根据委托贷通知单规定的贷款金额、期限、收款单位等内容，划转信贷资金。

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