哪些属于共同财产?1、夫妻婚姻期间购买的房子,如果双方没有明确约定的话,房产证上面如果只有一个人的名字,是被认为属于夫妻...更多婚后买房有哪些注意事项的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

哪些属于共同财产?

1、夫妻婚姻期间购买的房子,如果双方没有明确约定的话,房产证上面如果只有一个人的名字,是被认为属于夫妻共同财产;

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产,房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话,该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的,当然了,当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项?

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。办理过户手续时,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多,建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

婚后买房有哪些注意事项拓展阅读

「购房知识」结婚买房应该考虑哪些问题？

在现实生活中，很多夫妻刚结婚时可能并没有太多积蓄，这时候如果想要买婚房，可能就需要把结婚时的彩礼和嫁妆都用上，那么用彩礼和嫁妆买的房子到底归谁呢？结婚买房应该考虑哪些问题？今天，让我们一起来了解一下吧！

用彩礼和嫁妆买的房子到底归谁？

彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下：

（1）婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。

（2）婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。

若房子是由男方家给与的彩礼购买，一般是属于双方拥有的共同财产，离婚的时候，看情况进行分割，结婚娘家陪送嫁妆，首先肯定属于赠与行为；赠与的物品是属于对夫妻双方的赠与还是女方个人的赠与，在离婚时能否要求全部返还，要结合嫁妆的赠与时间来具体判断。

在登记结婚前陪送的嫁妆，这类嫁妆应认定为女方娘家对女方个人的婚前赠与，是女方的婚前财产，在离婚时应当认定为女方个人所有。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

因此，在领取结婚证前尤其是农村地区，很多年轻人未到法定结婚年龄或是基于风俗，先办理酒席后领取结婚证的，在此时女方娘家陪送嫁妆属于对女方个人的赠与。

若是在登记结婚后陪送的嫁妆，这类女方娘家未明确表示是对女方的个人赠与，则应认定为是对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻的共同财产，但夫妻双方对该嫁妆有特别约定的，则按约定来认定财产的权利归属。

结婚买房应该考虑哪些问题？

1、购房政策

要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。

2、地段

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的成长问题。靠近公交站，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段相对较好的房子。

3、交通

对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时距离自己的工作地点较近。

4、配套设施

配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关，不要说有车住在哪里都可以，一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。

5、选户型

刚需购房的年轻人大多人都青睐二手的小户型，可以省去了装修的时间。提醒大家，在选择小户型的时候，应该选择大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

6、交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

买房乃人生中一件大事，综合考虑各大要素则是必不可少的前提，具体情况具体分析，综合慎重考虑，做长远打算则是必然。

以上就是关于婚后买房有哪些注意事项(「购房知识」结婚买房应该考虑哪些问题？)的所有内容，希望对你有所帮助。