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房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗

这需要看合同的约定，一般是很难的。

降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为降价而退房，法律上并不支持。

房子涨的时候就想投机，捞点钱，跌了又承受不了。风险和收益应该是同比的。业主们关于降价赔偿的诉求很难被法院认可。从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产买卖本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。

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“贬值潮”再度来袭？房子降价后，业主可以申请补差价吗？

房子的价格如今仍然处于高位状态，但是部分楼市已经出现了降价的情况，自2021年开始，房地产市场就出现各种各样的情况，从恒大的问题出现之后，各大房地产企业都产生了或大或小的问题，大多都与资金链有关系。而为了让自己的资金及时回笼，不少房地产企业都选择降价抛售房产，这在一定程度上让房子的价格有了一定的降温。

然而，对于那些已经买了房子的人来说，房价下降，就意味着他们的房子出现了贬值的问题，那么，在贬值潮再度来临之后，已经买了房子的人可以申请补差价吗？

有一些人是在看好房地产市场的情况下才买房子的，在房价处于高位的时候，他们怕房价出现进一步上涨，才及时出手买房，但没有料到的事，自己花大价钱买的房子，非但没有升值，反而出现了贬值的可能性，很多人都是比较难以接受的。

还有一些业主甚至还没有拿到自己的房钥匙，房价就已经出现了下降，甚至跌幅达到30%，面对这种情况，真的很难让人保持理性，所以有一些业主便想要房企将差价退给他们。

出现大幅度降价的企业，主要就是为了及时地将自己的房产出售出去，并没有考虑到已经买了房的业主，所以在一些已经买房的业主要求赔差价的时候，售楼部的工作人员给他们的回应，是要向上级请示，不过，这样的套路大家都知道，这一请示是没有结果的。

在全国各地都有这样的问题出现，不过，各大售楼处解决问题的办法却有所不同，一些比较极端的售楼部不会和闹事的业主过过多的纠缠，直接选择了报警。

而在警察在处理这些问题的时候，也是对参与闹事的业主进行批评教育，并且把带头的业主进行了处罚。这样看来，这些带头闹事的业主并没有补回自己的差价，反而还因此面临着一些处罚问题。

那么，已经买了房子的业主，到底能不能要求售楼方退还差价呢？其实，买卖在合同签订的时候就已经算是成功了的，对于后续的问题，只能算售后问题。

如果是房屋质量等等，那么业主是可以找售楼方进行理论的，但是已经结束了的交易活动，还想要别人退自己的差价，这明显是不可能的，房子升值是业主赚到了，房子如果贬值，那自然也得业主自己承受着。

明白这个道理的人都知道，如果要求房地产开发商在房子贬值的时候退自己的差价，那么，如果房子出现升值的情况，业主又是否愿意将升值的一部分分一些给开发商呢？这明显是不可能的事情。

如今的房地产市场已经不再适合投资了，房子要逐渐地回归到居住属性上，如果只是买来居住，那么，无论他是否贬值，对于业主来说，都没有过多的影响，因为它的居住属性是不会改变的。但是对于那些想要靠炒房来获取利益的人来说，房子一旦出现贬值，他们的利益就会出现损失。

所以现在买房子，其实是要多加考虑的，如果是自己用来居住，那么就得考虑到自己方便居住的问题，例如周围的交通环境，菜市场等配套设施。

如果想要自己的房产贬值得不那么快，最好是选择在大城市里面买房子，而且地理位置要选好，不过一般情况下，这样的房子价格都比较高，买入的时候就得花很大一笔钱，在未来，这些房子虽然不会贬值的特别快，但是其实升值的空间也没有过去那么高了。

而在买房子的过程当中，也最好是选择去买现房或者二手房，因为现在的房地产企业很有可能出现资金链的问题，如果企业的资金链断裂，那么，他们的工程就有可能烂尾，到时候还会影响到人们收房。

房价虽然不会大跌，但是也不会再像以前一样大涨了，目前来看，房价会趋于稳定的状态，如果是刚需购房者，那么可以选择一些比较靠谱的地段进行房产的购置。

如果只是想换套房，那么可以再观望一段时间，一些中小型城市的房地产可能会出现降价的情况，到时候再买房会省下不少的钱。

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