北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工...更多2022年北京限购房政策解读的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

北京买房最新政策法规

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

2017年外地人北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

2022年北京限购房政策解读拓展阅读

北京买房的终极宿命

北京买房流传着一句“宿命论”。

远大新再好，有了孩子也得换到西海老破小。

西海作为北京两大教育强区，虽然多校划片后北京新房板块都在有意弱化教育属性，连月坛德胜也一度迎来下跌，但不让提不代表没需求。就在前段时间月坛房价又趋于稳定，原因就在片区内新增了两所不错的派位学校，给家长增加了一些预期，教学质量依然与人们的购房意向息息相关。

而在二手房之外的新房板块，包括这两年供地活跃的永丰、朝北、丰台石景山，城四区的教育格局也在2022迎来了新的变化。

下面我把自己从多方渠道获取的信息进行一个整理，包含2022城四区新增名校/学位（仅列举西海代表性强校和部分市属），以及它可能利好的板块和楼盘，人工统计如存在遗漏＆偏差，欢迎补充和指正，咱们分开看，分开说。

表格可以看出海淀新增学位集中在北部，同时教育阶段和教学水平也比较均匀地分布在永丰、温泉镇、唐家岭和苏家坨，前者是海淀主推的新房板块，后两者则有着大量回迁安置房，新增学位主要用于缓解当地学位紧张。

海淀自身就是教育强区，资源调度有更大的话语权，这一系列规划和建设都与海淀北部新区计划有关。

比起头脑清醒、执行力强的海淀北，朝北就有些令人捉摸不透。朝阳本身经济发达，但相对来说没有形成集群性的高收入产业，教育资源上比较依赖海淀的支援。当然海淀也不是做慈善，这也是我选择将部分原本就有的学校放进表格，一是让大家看下最新的变化，另一方面我想通过它们来说明这种合作。

比如前段时间更名“人朝分”的人大附中朝阳分校东坝校区，虽然性质是民办，但师资和教学水平都在朝阳教育板块上游，民办性质给予招生更灵活的操作空间，再比如清华附中奥森、将台路两座校区，也都参与了2022年北京市级优质高中教育资源统筹二招生计划，虽然北京执行学籍锁区几十年，但各区掐尖的争抢始终激烈。

朝北眼下最大的困境就是做不了自己的主，产业也不在财富累积的上游，希望中关村朝阳园可以给这个“消费天堂”带来一些改变。

石景山迎来东城名校一七一，海淀十一和北大附，分布在京西热门购房板块衙门口、北辛安和西黄村，其中衙门口的商品房属性更纯粹些。

这两年石景山找准定位，日新月异，丰台也不甘示弱，发展丽泽商务区的同时不忘把自身配套跟上，其中就包括北京五所实验系学校之一，和两所十一学校对应的两座金茂府，毕竟三环里也就丰台还有比较丰富的土地资源，这两年二环附近豪宅频出，亚林西北京悦府二期也预计年底开盘，丰台有心发展，市里也有意扶持，一步一步来吧。

以上是这些区域的大致情况，下面说一说我个人看法：

①五环外的平均教育水平，师资力量，考学成绩和内城还有差距。

②相对海淀的互利共赢，西城教育资源捂得更紧，内城依旧壁垒森严。

③分校更大的作用不是平衡教育，是灵活招生。

④鸡娃与鸡房价相辅相成，不论是升学成绩稳中有涨的强区，还是后来居上的新贵，基本都集中在产业发达，房价较高的板块，家庭有更强的经济基础，就能发挥更高的主观能动性，房价高的地方，好学校更愿意来，因为，相互成就， 虽说凡事无绝对，但901之后，寒门再难出贵子。

前两天在某书看到一位妈妈分享自己带孩子看了心仪的学校，也告诉了她不一定就是这所，照片中她的女儿站在略显逼仄的阳台，一家人卖掉亦庄河西的大房，带着下一代来到西城。你问我，眼下怎么看学区房，我只看到四个字：放手一搏。

以上就是关于2022年北京限购房政策解读(北京买房的终极宿命)的所有内容，希望对你有所帮助。