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一、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

二、廉租房不得申请的条件

(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

(二)离婚不足2年的;

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)拥有轿车或经营性机动车的;

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

三、北京租房可以住多久

廉租房一般是一年一签，但地区不一样规定不一样

目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。据上海市房屋管理局人员透露，已筹措的近4000套近郊大型居住社区内的廉租房源，近期将开始配租;

申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买;廉租房一般是一年一签一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房;复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。

所以只要满足条件就可以一直租住下去。

廉租房的性质就决定了它会照顾广大的需求人群，所以不应该太过担心能租多久的问题。原则上来说只要你资格审查过关，就能一直租住，甚至有的地区可以买下来。以上就是蓝箭律师网小编为您精心整理的内容，希望对您有所帮助，如果您还有什么不懂的问题，可以继续咨询蓝箭律师网的律师，我们庞大而强大的律师团队很乐意为您服务。

北京廉租房可以住多久拓展阅读

北京延庆区律师事务所：民法典公租房的居住权是多久

现在房价很高，不是每个家庭都能买得起房子，很多家庭可能还是租的房子，租房子其实稳定性比较差，尤其是公租房，这个是政府针对困难家庭而修建的廉租房，那么民法典公租房的居住权是多久？民法典并没有对居住权的期限做出明确的规定。宸轩律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典公租房的居住权是多久

1、民法典并没有对居住权的期限做出明确的规定，不过居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2、这相当于在房屋所有权之外，新设立“居住权”。不过，居住权只能保障居住权利，没有继承乃至转让的资格。即便如此，房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可以长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。

3、居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。

4、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权

1、不一定，我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。

2、真正来说要衡量夫妻在离婚以后是否还享有居住权的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房产的归属。所以说如果是想离婚的话，最好要在离婚的时候将一些财产还有子女抚养问题协商好。

依据《民法典》的规定，居住权只有在居住期限届满或者居住人死亡的情况下才能消灭，也就是说符合条件的情况下可以一直居住下去，至于住多久则可以根据双方的合同约定来确定，民法典并没有对具体期限做出界定。

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