一、梯户比是什么?梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4...更多不同梯户比分别有什么优缺点的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、梯户比是什么?

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越大，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。2018年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比有以下三种类型：

1、高梯户比：主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

2、一般梯户比：在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

3、低梯户比：少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

二、为什么买房要考虑梯户比??

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。

梯户比高的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。

而低梯户比的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。

所以购房者在买房过程中，一定要考虑梯户比。

三、不同梯户比的优缺点是什么??

1、一梯一户

即每层楼只有一部电梯一家住户。

优点：个人电梯占有率高，出行快捷，通风采光好，具有很好的舒适度、安静度与私密性，居住体验好。?

缺点：价格高，公摊面积大。

2、一梯两户

即每层楼配备一部电梯、有两家住户。

优点：通风采光、便捷度、私密性、舒适性等方面仅次于一梯一户。

缺点：价格偏高，公摊面积较大。

3、两梯四户

优点：居住体验较好。

缺点：只有边套可以做到南北通透，舒适度打折扣。公摊较大。

4、两梯两户

优点：居住体验好。

缺点：公摊较大。

5、两梯三户

品字户型，结构相较其他户型更为特殊。

优点：边套通风采光效果好，居住体验较好。

缺点：中间户内部格局以及通风采光等方面上都不如边套。

6、两梯六户、三梯六户

梯少户多，楼栋结构受限制。

优点：价格较低，公摊较小。

缺点：难以保证每套户型的通风采光、舒适度与私密性等，居住体验较差。

在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比，因为梯户比将影响到将来的居住体验，但是不可盲目不顾自己的经济实力，追求享受，选择与自己经济实力匹配的适合的梯户比的房子。

不同梯户比分别有什么优缺点拓展阅读

常见的五种梯户比有哪些？哪个居住感比较好？

梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感就越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。那么各种梯户比的居住感到底如何呢？下面小编就为大家详细分析一下刚才说的五种梯户比，欢迎阅读！

第1种、一梯一户

优点：

一梯一户这个梯户比设计，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果都不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中最佳的。

缺点：

一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

第2种、一梯两户

优点：

一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：

虽然都是一梯，但是因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

第3种、两梯两户

优点：

两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大些，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

缺点：

户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会随着增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。

第4种、两梯四户

这样的设计结果是，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。

超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。

作为两梯四户的设计，公摊面积随着户数的增多，人口增多，会导致住户出行不便，电梯的不足问题就会开始突出。

第5种、两梯六户

两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。

上面小编详细分析了1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户这五个梯户比，希望大家看了这些内容可以有所收益！

以上就是关于不同梯户比分别有什么优缺点(常见的五种梯户比有哪些？哪个居住感比较好？)的所有内容，希望对你有所帮助。