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一、闲置土地处理办法

闲置土地处理办法是国家国土资源部1999年通过的法律法规，其中对闲置土地的认定，处置，处理流程，审批程序等做出了规定，对于闲置土地的处理具有积极的指导作用。《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。包含了总则、调查认定、处置和利用、预警和监管、法律责任、附则六大章。

二、企业土地闲置处理流程

对于企业原因出现的闲置土地，需要由国土资源和规划局依照相应的程序做出处理，包括调查、认定、处置。

(一)调查责任：发现有涉嫌构成闲置土地后，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。

(二)认定责任：经调查核实，构成闲置土地的，应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。

(三)处置责任：因企业自身原因造成土地闲置的，未动工开发满一年的，报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的，报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

以上就是蓝箭律师网小编整理的关于企业闲置土地处理办法的相关知识，根据文件规定，企业闲置土地符合相关规定的应该依照办法严格进行处理，避免土地的闲置和荒废，让土地资源发挥最大的价值是每个企业的义务，不能恶意抢占而闲置土地。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电蓝箭律师网，在线专业律师为您服务。

企业闲置土地处理办法拓展阅读

闲置土地的用地企业一关停有的甚至十几年！建议大家应先做这些事

各位企业主如果你们也遇到了这样的一些问题，一定要看一下法律是怎么规定的，多咨询一些专业法律服务团队的建议。其实，我们律师在办理案件过程当中，好多地方都采取一些低效用地管理政策。

关于低效用地法律法规并没有规定，根据法无明确授权不可为的原则，如果没有明确的法律授权，地方行政机关是不可以以此来关停企业。必须是在法律的框架之内，那么，法律的框架是哪些呢？要么是《土地管理法》第58条，因为公共利益的需要收回土地，要么按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋进行征收，同时将国有土地使用权进行收回，无论按哪种方式，补偿基本上都是参照市场价。

所以，很多地方行政机关以低效用地的名义关停企业，目的是为了降低补偿标准，这种做法显然是不合法的。当然我们现在办理的案件，包括湖北、福建、江苏、四川等等很多地方也在用一些低效用地的方式来盘活存量资产。从大的政策上来讲毫无疑问是利国利民的好事，但是在具体实施的过程中，不仅要保护公共利益，也要保护企业的合法权益，所以，应当依法依规进行合法合理的补偿。

各位企业主如果你们也遇到这样的问题，一定要从以下几个方面分析：

第一，尽量多地去搜集证据，事实依据。第二，尽量多地查阅翻看法律法规的依据。第三，一定要制定一个正确的维权方案，比如要不要起诉，怎么起诉，告谁，怎么告，为什么告，凭什么等等几个问题一定要搞清楚。如果这几个问题不搞清楚，不仅会输得很惨，还会搞得自己很没面子。这就需要咱们一定要找一个专业的律师团队来进行维权。

律师也是分专业的，很多律师就只做刑事诉讼，不做民事和行政，很多律师就只做民事或者只做融资，只做上市类案件等等。楹庭就是主做政企纠纷类包括征收、招商引资合作当中的一些行政协议的纠纷的，包括关停引起的一些纠纷。如果企业主遇到此类的纠纷，要先咨询专业的律师团队。律师会根据不同的案件，制定维权方案，因为每个案子都是不一样的，具体情况还需要具体分析。

根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。

在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，政商纠纷当然要找北京楹庭。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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