北京自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家...更多在申请条件中北京自住型商品房申请有父母吗的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

北京自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

买房时如何审查二手房产权

(一)、查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

(二)、应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息、房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

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在申请条件中北京自住型商品房申请有父母吗拓展阅读

自住型商品房申请流程是怎样的

许多人在购买商品房时都是选择自住型商品房。对于自住型商品房的申请购买流程需要进行报名核验和摇号选房。申请人必须名下无房或仅有一套住房的家庭可申请自住型商品房。

以下由赵丹律师为您一一解答关于自住型商品房申请流程是怎样的的问题，希望对您有所帮助。

一、自住型商品房申请流程是怎样的

　　（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

　　（4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

　　二、自住型商品房申请条件

　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。

　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　买卖规定：政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。

　　三、自住商品房可以出租吗？

　　因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别，所以很多用户会产生这样的问题，就是自主商品房可以出租吗。

　　其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外，在租赁上并没有特定的要求。

　　自住商品房并不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，不过商品房并没有这方面的规定。

　　如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话，业主是完全有权利出租的。

　　自住商品房在出租方面并没有什么要求，不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。

赵丹律师小结：

　　以上便是赵丹律师整理的关于“自住型商品房申请流程是怎样的”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，自住商品房并不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，不过商品房并没有这方面的规定。

以上就是关于在申请条件中北京自住型商品房申请有父母吗(自住型商品房申请流程是怎样的)的所有内容，希望对你有所帮助。