服务对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有还款能力的购房人士。功能简介：利用工-行个人住房贷款所新购的房屋必须抵...更多工行个人住房贷款申请手续有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

服务对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有还款能力的购房人士。

功能简介：利用工-行个人住房贷款所新购的房屋必须抵押给工-行，不能办理抵押的微(福)利房按揭，应提供市住宅局的回购协议。借款人可以自有产权的房屋作抵押申请首付款贷款，以新购房屋作抵押申请剩余部分贷款，同时用两笔住房按揭贷款支付新购商品房的总价款。

个人住房转按揭贷款是指：

(一)转让类转按揭，即已在工-行或他行办理个人住房贷款的借款人(包括一手楼和二手楼)在还款期间，由于所购商品房屋(现房，已办出房地产证)出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工-行为受让人续做按揭贷款的业务;

(二)转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工-行办理的业务;

(三)其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。

个人住房加按揭贷款是指对工-行现有个人住房贷款客户(包括一手楼和二手楼)发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。

个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋(现房，已办出房地产证)作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。

工-行个人住房贷款申请手续：

一、贷款申请手续：

1、工-行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。

2、如同意您的借款申请，工-行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。

二、办理工-行个人住房贷款借款人应提供的资料：

(一)借款人应提供的资料

1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表

2、身份证件(包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等)

3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明(包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等)

4、房屋买卖合同原件。

5、已付首期款的发票及首付款证明。

6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。

7、委托扣款协议书。

8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。

(二)二手楼宇按揭卖房人应提供的资料

1、卖房人(含房屋共有人)身份证、户口簿、配偶身份证;

2、所售商品房的产权证明文件;

3、评估公司出具的物业估价报告;

4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料;

5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。

(三)转按揭业务卖房人应提供以下资料

1、房地产证;(复印件，原办理了工-行个人住房贷款业务的不需提供);

2、售房人身份证、户口本(如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明);

3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议;

4、原购房借款合同;

5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单;

6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单;

7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书(如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证)、公司章程、董事会决议等有关文件;

办理赎楼贷款的卖房人还需提供：(法人售房暂不受理赎楼贷款);

8、《中国工商银行个人住房(赎楼)贷款申请审批表》;

9、《房地产买卖合同》或协议;

10、与深圳市**产担保股份有限公司(以下简称担保公司)签订的《抵押担保合同》(赎楼);

11、《个人住房贷款担保申请表》(担保公司提供表格);

12、《赎楼贷款转帐授权书》;

(四)个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：

1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》;

2、合法有效的身份证;

3、原个人住房借款合同;

4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件;

5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等;

(五)个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：

1、房地产证;

2、身份证、户口本(如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明);

3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议;

4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》(附件1)

5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等;

6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告;

7、相关借款用途证明资料

收费标准

按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。

温馨提醒

1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。

2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年;一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房;二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。

3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。

4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。

5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.

关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到蓝箭律师网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。

工行个人住房贷款申请手续有哪些拓展阅读

自己贷款买房怎么办理？需要注意什么

虽然现在是主张贷款买房找银行，想要自己去办理贷款手续买房，不管大家是通过何种方式办理贷款买房，都应该对相关的手续流程要了解，今天小编就主要讲一下自己贷款买房怎么办理？自己贷款买房要注意什么？一起来看下文。

自己贷款买房怎么办理？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

自己贷款买房要注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

以上就是自己贷款买房怎么办理？自己贷款买房要注意什么的全部内容，如果大家可以自己解决买房和贷款的事情，大家也可以不通过房产中介公司，不过购买新房还是要在售楼处购买，自己去办理贷款的话，对这些一定要很熟悉，也要注意小编讲到的一些问题。

以上就是关于工行个人住房贷款申请手续有哪些(自己贷款买房怎么办理？需要注意什么)的所有内容，希望对你有所帮助。