遵义市二手房税费计算工具：工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定...更多遵义市二手房税费指南的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

遵义市二手房税费计算工具：

工具说明：

计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。

操作步骤：

第1步：在下拉框中确定房产性质。

第2步：在下拉框中选择是否满5年。

第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。

第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。

1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

征收条件：

①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

征收条件：

①家庭唯一住宅;

②购买时间超过5年。

注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

征收方法：

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：80元(工本费)、共有权证:20元。

遵义市房地产管理局

地址：人民路241

电话：(0852)8217097

仁怀市房产局

地址：208省道附近

电话：(0852)2226191

遵义县房管局

地址：贵州省遵义市遵义县南白镇人民路

电话：(0852)7253611

遵义市红花岗区房产管理局

地址：中华路新下杨家巷10号

电话：0852-8824428

上述内容来源于蓝箭律师网小编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询蓝箭律师网律师。

遵义市二手房税费指南拓展阅读

遵义桐梓：二手房税费怎么计算？

现在都流行说 家里有矿

这个时候是不是想要购置房产啊

大家都知道

无论是一手房还是二手房

交易的时候都是要缴纳一定的税费的

那么问题来了

税额怎么计算交多少税费？

来来来看过来

县税务局在公众号“桐梓税务”

推出“两个计算器”功能

小关教你操作

直接在公众号的下拉菜单打开“云税务”

可以看到“二手房交易”、“营业性用房税费计算”

输入你的住房信息 点击开始计算

就可以知道缴纳多少税额

同样的操作

你就可以计算出“营业性门面”的税额

买卖房子缴税就知道你要缴纳多少税费了

小老弟 这波“避坑”操作是不是很6

（杨伦丽 蒋祥韬）

以上就是关于遵义市二手房税费指南(遵义桐梓：二手房税费怎么计算？)的所有内容，希望对你有所帮助。