兰州住房公积金贷款的条件具体包括哪些方面(速看！兰州住房公积金个人住房贷款认定规则有调整)
兰州住房公积金贷款的条件具体包括以下几方面：1.具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;2.缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。...
兰州住房公积金贷款的条件具体包括以下几方面：
1.具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;
2.缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为：
⑴首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;
⑵从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;
⑶从金额上界定，期间的缴存额必须足额;
⑷开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。
⑸外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。
⑹在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;
⑺一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。
3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
4.本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录。
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兰州住房公积金贷款的条件具体包括哪些方面拓展阅读
速看！兰州住房公积金个人住房贷款认定规则有调整
为进一步明确住房公积金“保一限二禁三”政策，优先满足购买第一套刚性需求住房的公积金缴存职工贷款需求，4月起，兰州住房公积金管理中心对个人住房贷款首套房、二套房贷款认定规则及二套房贷款利率进行调整。
本次调整中，对于首套房、二套房认定以缴存职工及配偶的公积金贷款次数、人民银行个人征信记录的贷款信息、本市住建部门的房产查询证明进行综合认定。新政策实施以来，截至4月16日，该中心累计为购买首套房缴存职工发放贷款233笔，涉及金额9346万元。
兰州住房公积金管理中心相关负责人：
相关政策调整后，借款人及配偶无住房公积金贷款记录、人民银行个人征信记录无公积金贷款信息、本市住建部门的房产查询证明显示无房产的，按首套房受理。借款人及配偶合计有一次已结清公积金贷款且无房产登记的，或合计有一套房产登记且无公积金贷款的，按二套房受理。中心综合信息系统、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、人民银行个人征信记录各有一次公积金贷款记录，本市住建部门的房产查询证明显示有一套房产，但均为同一套住房的，按二套房受理。借款人及配偶合计有两次及以上公积金贷款记录 ，或合计有一次公积金贷款记录和有一套非该笔贷款所购房产登记的，或合计有两套及以上房产登记的，再次申请贷款的，不予受理。
此外，记者了解到，新政策对购买二套住房申请住房公积金贷款实行差别化信贷政策。按照中心首套房及二套房认定标准，对购买第二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率实行上浮，即在同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮10%，即5年以下（含5年）的年利率为3.025%，5年以上的年利率为3.575%。
兰州日报社全媒体记者 薛晓霞
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