一、用住房公积金怎么买房?想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：(一)提出申请借款人按照要求向公积金管理核...更多用住房公积金怎么买房的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、用住房公积金怎么买房?

想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：

(一)提出申请

借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

(二)核心初审

公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

(三)资信调查

公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

(四)签订借款合同

借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

(五)办理保险及抵押登记手续

签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

(六)贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、用住房公积金买房要注意什么?

(一)公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

(二)公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

(三)结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是蓝箭律师网小编整理的关于用住房公积金怎么买房的相关知识，缴纳了住房公积金的朋友在买房时候可以合理利用自己缴纳的公积金，减轻买房带来的负担。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电蓝箭律师网，在线专业律师为您服务。

用住房公积金怎么买房拓展阅读

想用公积金买房，要知道这些事，来看看这5点

住房公积金是国家机关、民营团体等向住房公积金管理中心为在职职工缴纳的住房储金，就是我们经常提到的“五险一金”其中的一部分。很多年轻人只是知道单位有为自己缴纳的义务，以及本人也要承担一定的比例，却不知道最主要是用来做什么的、以及怎么用。其实公积金的用途很广，可以用来翻修房子、缴纳房租、用作储蓄金、治病、提取、贷款买房等等，最后一点是绝大多数人的选择，接下来我就来说说用公积金买房时的注意事项，主要有以下5点：

第一，不要随便动用公积金

公积金在符合要求的情况下可以由本人提取、使用时可以享受一定的折扣优惠，但使用次数有限，用来支付房租、装修房子后未必还能用来贷款，除非你能确定以后都没有买房打算，否则一定要慎用。

第二，组合贷更划算

贷款方式有商业贷、公积金贷款、组合贷三种选择。商业贷利率高但申请对象的范围广，可购买的房屋类型也比较多；公积金的利率低但有最高额度的限制，审批也相对严格；组合贷结合了二者的共同优势，成为了大多数购房者的共同选择。一般情况下，很多置业顾问不会主动向购房者推荐公积金或者组合贷，因为公积金贷款到达开发商账户的时间比较久，而房企对现金流的需求比较大，需要尽快回款；组合贷既要走公积金贷款的手续，又要走商业贷的流程，各种手续比较繁杂，失败的可能性比较大，有些人可能因此放弃买房。一般来说，购房者申请时应以公积金为主，剩下不足的部分由商业贷款补足，这样是最划算的。

第三，不能作为房子的首付

为了确保申贷人的还款能力，很多城市都规定，公积金不能用作房子首付，申请人需要先行垫付首付款，未婚的拿好自己的身份证、户口本、有房管部门备案的购房合同原件，已婚的还要额外出示婚姻证明，然后填写公积金提取申请表、银行的支付协议书等，上述所有的证件和手续审核无误后，才能顺利申请公积金贷款。目前也有少数城市规定可以用公积金支付一定比例的首付，具体的细节可以去当地的公积金管理中心询问。

第四，提取额度有限

公积金不限存进额度，但不代表账户里有多少就能提取多少，如果是非贷款购买自住住房的，一次性提取金额不超过购房款总额。

第五，结清后才能继续使用

公积金一般可以使用两次，前提是第一次使用的额度已结清。值得注意的是，如果是夫妻双方，二人也只能共同使用两次，如果结婚前其中一方使用后结清，大概率也只能共用一次。

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