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一、房屋被中介网签后怎么取消

一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下：

1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。

2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》;第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、房屋买卖什么情况下可以撤销网签

房屋买卖可以撤销网签的情况：

(1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

(2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;

(3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;

(4)房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定,需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

(5)贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

(6)意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

(7)面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

(8)法规另外有规定。此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

我们可以了解到一般情况下房屋进行网签之后是不能撤销的，如果双方有一定的纠纷可以起诉法院解决，可以通过仲裁机构维护自身的权益。以上这些蓝箭律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询蓝箭律师网相关律师。

房屋被中介网签后怎么取消拓展阅读

如果二手房买卖网签之后如何撤销

如果二手房买卖网签之后如何撤销

1、二手房买卖网签之后撤销需要双方当事人填写撤销备案申请表，同时携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签登记、注销合同登记备案。

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2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

签二手房居间合同的注意事项具体有哪些

1、订立二手房居间合同的具体注意事项有：中介人是否获得房屋所有人的授权委托；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；表意是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条， 具备下列条件的民事法律行为有效： 行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

口头合同和书面合同的区别是什么

1、口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。 订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。

2、书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。 书面合同较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷，凡事必起草条文并签字盖章，有时容易丧失商机。

3、当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定：是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。

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