成都房产税如何征收标准(成都房产税征收的方向是什么？)

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。2、征收标准房产税征收标准...更多成都房产税如何征收标准的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

2、征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

从价计征：

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征：

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

成都房产税有什么具体规定?

1、房产税规定：房产税征收对象有：产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税。

2、成都房屋产权人、承典人不在房屋所在地的，由成都房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

3、无租使用其他房产的问题。成都纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体的，由实际使用人纳税。

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成都房产税如何征收标准拓展阅读

成都房产税如何征收标准(成都房产税征收的方向是什么？)

成都房产税征收的方向是什么？

房产税已经成为楼市的一个重要话题，但是否征收还要看城市具体情况。比如成都，如果一套房子同时征收房产税，会导致市场上房源的供需关系失衡。如果当地对居民住房免征房产税，会导致楼市长期供大于求。在目前全国房地产市场趋于平稳，楼市成交量低迷的情况下，征收房产税会对房价产生一定影响。但如果地方根据实际情况出台相应政策，则可能对房价产生较大影响。

一、房产税可能会影响什么？
征收房产税后，大量持有房产的人可能会将房产转让。同时，持有房产的人可能也需要缴纳一笔不菲的交易税，这就可能导致房价上涨。为了抑制房地产价格上涨，目前我国已经实行了很多政策，比如限购、限售、限贷、限价、限商等等。虽然这些政策看似对房地产市场起到了一定支撑作用，但很多地方并没有真正落实这些政策。比如限购、限售以及限商等政策在部分地区都取得了较好的效果。但是由于房产税在全国范围内的普及是大势所趋，所以想要短期内对楼市产生明显影响则需要大量征收房产税才能达到预期目的。

1、从长远来看，房产税对房价产生影响的一个关键原因在于高房价会导致大量购房者对房屋的需求出现。
以北京为例，据统计，自2016年下半年以来，北京的房价一直在涨，涨幅已经超过了15%,房价涨幅已经达到了10%左右。这样的房价涨幅已经超过了居民生活水平和经济水平所带来的影响。如果房屋存在多套的情况，那么在征收了房产税后，将会导致大量多套房的存在导致市场中住房供应紧张的情况。所以想要从根本上抑制房价上涨必须要有大量炒房者的存在才能实现效果。

2、从短期来看，通过房产税来抑制高房价，短期内也可以实现其目的。
对于高房价而言，目前市场上出现的各种方法都有可能导致房价上涨。而对于房产税而言，虽然目前房产税只针对房产的一部分征收，但随着房产税在全国范围内普及，未来应该还会有其他类型的税收出台。虽然目前我国征收房地产税的时机还不成熟。但房地产税的征收可以在一定程度上抑制房价的上涨，所以从短期来看房产税的征收也可以对房价起到抑制作用。当然想要让房产税的目的能够达到，短期内征收房地产税是必要的手段。但是由于我国实施的时间较短，因此很难从根本上改变目前楼市的发展趋势。所以在未来时间内房地产税征收还会成为一项常态化措施。

3、从中长期来看，中国房地产市场也将进入存量时代。
目前我国的人口结构正在发生变化，城市中有大量的中老年人口不断流入。这些老年人对于生活质量有着较高的要求。同时家庭的房屋结构也正在发生改变。比如过去家庭房屋结构以三室两厅为主，而现在很多家庭都会有两套或者多套房屋组成。从未来房屋的类型来看，大多数家庭都会是二套房为主。在这样的背景下，征收房产税的必要性也就变得非常重要了。所以在未来，如果中国的房地产市场也出现了较大的变化的话，那么房产税也会慢慢成为我们经济发展的重要助力之一。