什么是抵押贷款抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，...更多什么是抵押贷款的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

什么是抵押贷款

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

银行抵押贷款流程

第一步：贷款申请

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

第二步：对借款人的信用等级评估

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

第三步：贷款调查

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第四步：贷款审批

贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。

第五步：签订借款合同

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。

第六步：贷款发放

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。

第七步：贷后检查

贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于什么是抵押贷款的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。

什么是抵押贷款拓展阅读

抵押贷款是什么？条件和流程又是什么？

很多人私信问我，抵押贷款是什么？那么我们今天一起来聊聊抵押贷

抵押贷是21世纪房产最伟大的发明，也正因为它的出现，让所有高房价的房子有了真正的价值，也是穷人和富人在高低房价上认知差的根源所在。通常，一套房子在变现以前不管吹多少钱

都是纸面财富，而抵押贷的出现

特别是高评的出现，增加了房产变现的渠道，而利率往往还比房贷低，所以有钱人又通过再融资把高价值的房子用来再投资，比如上海到重庆裂变，把短期套现的利润用来还原来的贷款，2年什么都没做就还清了二三十年的房贷

只剩下房奴穷尽一生来还这些长期负债。

而抵押贷通常是禁止宣传的，

所以你们就应该知道为什么房子对穷人是不动产，对于富人就是点石成金的魔法

那么接下来我们就一起来聊聊

房产抵押贷款的条件和流程

贷款基本条件

第一：借款人年龄18至六十九周岁

第二：有企业或者工作单位好收入稳定

具备还款的能力

第三：房屋的产权要明晰

可以上市交易

能办理抵押登记

第四所抵押的房屋不在拆迁范围内且有房产证

第五抵押的房屋可以是借款人本人的房产

也可以是他人的房产

第六夫妻共有产权房屋必须有共有人同意

贷款办理流程

第一步备齐资料

包括夫妻双方的身份证

婚姻证明

户口本

房产证

购房合同或者发票以及个人账户近半年的流水对账

里

第二步

到贷款机构发起申请并提交资料

贷款机构会对你的贷款申请

个人资质

房屋状况等进行审核

确定能否下款

房屋评估价值等

第三步确定能下款的

借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续

贷款机构和借款人签订贷款合同并安排还款

以上就是办理房产抵押贷款的基本条件和办理流程

如果您正打算办理房产抵押贷款

对银行贷款产品不了解

又不知道那个银行比较适合自己

欢迎私信我

以上就是关于什么是抵押贷款(抵押贷款是什么？条件和流程又是什么？)的所有内容，希望对你有所帮助。