集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些(集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人？)
集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些集体土地使用权可以转让。根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建...
集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些
集体土地使用权可以转让。
根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。
集体土地上建成的房屋需要过户转让的,必须符合以下的条件才能办理集体土地使用权转让:
1、产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请,已经得到房屋所在地镇乡人民政府批准。
3、集体土地上建成的房屋需转让给非同一集体以外的受让人时,应该在依法办理集体土地的征用手续后,才可以办理集体土地使用权的转让手续。
也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。
集体土地使用权转让方法
1、集体土地使用权买卖
集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式,我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖；
2、集体土地使用权抵债
集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式,只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的；
3、集体土地使用权交换
以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的,集体土地使用权的对价不是金钱,而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人,以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产；
总而言之,集体土地使用权是可以转让的,转让集体土地的方式也是多种多样的,但并不是什么集体土地都可以转让,所以在转让集体土地的时候,大家一定要考虑清楚。
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集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人？
农村土地农户只有使用权，而所有权都是归村集体所有的。而近几年随着土地流转工作的推进，有关集体土地流转问题备受大家关注。那么，集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人呢？
一、集体土地可以流转给个人吗？
集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。而对此，有关集体土地只能流转给村集体成员，很多人表示不理解。土流小编分析如下：
1.村集体成员指哪些人？
指本集体经济组织内的所有成员，就是户口还在本村的，没有迁移出去的人员。像小王本来是是王家村的成员，但因为买房需要把户口迁移到达城市，这时他已经不属于村集体成员，集体土地是不可以流转给他的。但他父亲还属于村集体成员，可以流转给他父亲。
2.集体土地使用权流转规定有哪些？
根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
二、集体土地如何转让给个人？
集体土地可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式转让给个人。而土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
1.原则一
平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
2.原则二
不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
3.原则三
流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4.原则四
受让方须有农业经营能力；
5.原则五
在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
总的来说，集体土地可以流转给个人，而集体土地转让给个人的方式有转包、出租、互换、转让等，但转让给个人后只能用于从事农业生产，不能干和农业无关的事情，不然会被收回。
以上就是关于集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些(集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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