复式住宅的定义具体是什么(跃层、复式、loft你能分清吗？)
复式住宅的定义复式住宅可以说是受跃层式住宅的启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住...
复式住宅的定义
复式住宅可以说是受跃层式住宅的启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。
复式建筑的优点
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式住宅的这些优点让它能够流行起来，但这些缺点也让它没办法成为主流。不过近年来，建筑师通过不断改进、完善，不断探索，并结合我国的国情，设计出更加合理的结构。复式住宅的近一步发展也只是时间问题。
复式住宅的定义具体是什么拓展阅读
跃层、复式、loft你能分清吗？
我们在买房的时候，也许销售会说出很多名词，如果概念不清晰，可能会导致不合适的主观判断。另外，掌握这几类概念的优缺点，也可以在购房时更加准确地制定方案，更加合理地选购户型。
1、复式复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出一个1.2m的夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式的计费面积会因为每个物业的上报价标准不同而不同，有些小区在申报时只申报一层面积，而有的小区则会申报两层面积。因此，在申报审批上标注基层复式，就按照基层的建筑面积收费。
2、LoftLoft可以理解为复式的一种，但户型要比复式户型更小一些。Loft最早是仓库、阁楼的意思，但现在大部分对loft的解释，是指那些由旧工厂或者仓库改造而成、很少有内墙和隔断的较高且开敞的空间，层高大约5.5米甚至更高。Loft的计费面积一般都会只按一层计算。
3、跃层跃层住宅是真正意义上的，一个住宅用了两个楼层，单层层高约2.8~3米，双层总高约为5.6~6米。跃层上下层之间的连接，不通过公共楼梯而是采用内部小楼梯来实现，目前跃层住宅类型还相对较少，但跃层房屋的使用面积和建筑面积，均是2层使用面积和建筑面积的总和，因此价格也会相对较高。
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