1、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(...更多银行贷款买房要什么条件的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

1、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

2、贷款额度：

最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

3、贷款期限：

一般最长不超过30年。

4、贷款利率：

贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

5、申请贷款应提交的资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

以上就是蓝箭律师网小编整理出来的银行贷款买房的相关的法律知识。通过银行贷款其实是一个最低风险跟有保障的一个方法，如果是跟高利贷等将会面临着高利息跟危害自身利益的风险。但是银行贷款也必须在规定的时间内还款，不然将会触碰到法律受到法律制裁。

银行贷款买房要什么条件拓展阅读

个人“申请”贷款买房 , 需要满足这6项条件你知道吗

大多数人说，购买房子都是一件非常不容易的事情，因为我们需要考虑的事情非常多，所以也让大家非常的头疼，我们在买房子的时候并不是所有人都会当时办理房产证，但是急钱想要向银行贷款，没有房产证就会让人很着急担心法办理贷款的手续，今天就和大家一起来说一说，房产证不在手上可以贷款吗，以及个人贷款申请购房需要什么条件。房产证不在手可以贷款吗如果我们想向银行申请抵押贷款，那是必须要提供房产证原的件，否则是无法办理抵押登记手续的，我国的担保法也规定了，抵押经过登记之后，才会产生法律效力，没有经过登记的抵押是无效的，所有没有房产证是无法到银行进行贷款办理的。

个人贷款的方式我们个人贷款可以申请房产抵押，以及住房再抵押等，这两种方式都需要用到房产证，如果只是暂时没有房产证，个人也可以提供相关的证明材料来进行贷款，如果是房产证和房子都没有的情况，那就需要用其他的财产进行抵押，或者找到第三方作为担保。

贷款买房房产证多久到手正常来说，如果想在银行贷款买房，我们可以在交房之后的90日之内，拿到房产证，并且根据建设部的商品房销售管理办法规定，开发商要在房屋交付使用之日起的90天之内，将房屋权属登记资料，报送到房地产主管部门，并且办理房产证，否则可以视为开发商违约，并且需要承担相关的违约责任。

个人贷款应具备的条件个人贷款应该具备以下条件，借款人应该是，有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或这是符合国家有关规定的境外自然人，并且需要明确贷款用途，贷款申请数额，期限和币种合理，借款人还应该具备还款意愿和还款能力，借款人的信用状况良好，没有不良信用记录，还应满足贷要求款人的其他条件。

今天我们就讲到这里，有关房产证不在手上，是否可以贷款，以及个人贷款申请购房的条件大家如果还有比明白的地方，也可以随时问我，大家在选择贷款购房的时候，一定要提前了解申请贷款购房的条件，以及注意事项，包括购房利息等，这样才能避免我们买房时盲目的不知道何去何从。

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