一、宿迁公积金贷款是如何规定的1、最高贷款限额：(1)夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍，根据所申请的贷款额度和贷...更多2022宿迁公积金贷款是如何规定的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、宿迁公积金贷款是如何规定的

1、最高贷款限额：

(1)夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍，根据所申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得大于家庭工资收入的50%。

(2)单职工缴存住房公积金的，最高贷款限额为25万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款限额为50万元。

2、贷款年限：

(1)一手房公积金贷款最长贷款年限为30年;

(2)二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。

(3)贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。

3、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。

(1)还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内(含5年)为40%，5至10年(含10年)为45%。

(2)最高贷款限额为房价的70%，同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

二、申请住房公积金的条件

1、凡建立住房公积金制度三年以上，并按规定正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，购买普通自住房资金不足时，可申请个人住房贷款。

2、申请住房贷款须具备以下条件：

(1)具有我市城镇常住户口或有效居留身份。

(2)需正常缴纳住房公积金三年以上，且在申请贷款前二年内未提取住房公积金。

(3)购买本市城镇自住房，并有符合法律规定的购房合同或协议。

(4)职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款。

(5)借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理房屋保险等手续。

(6)借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力。

(7)管理中心规定的其他条件。

三、宿迁市申请一手房住房公积金贷款需提供哪些资料

1、购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件

2、首期付款发票原件及复印件;

3、借款人及配偶的身份证原件及复印件;

4、借款人及配偶的户口簿原件及复印件;

5、婚姻证明材料;

6、申请人的个人信用报告;

7、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的银行储蓄存折(银行卡)原件及复印件;

8、住房公积金管理中心需要的其它资料。申请人已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。

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2022宿迁公积金贷款是如何规定的拓展阅读

重磅！宿迁公积金推出“商转公”贷款政策

小编从18日召开的

“政在公开”线上新闻发布会上获悉

为有效减轻住房公积金缴存人还贷负担

进一步提高住房公积金资金运用率

宿迁制定《宿迁市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）

自2022年10月18日起施行

该暂行办法提到

“商转公”贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”）条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称“商业住房贷款”），全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。

目前

该项业务在全市住房公积金

业务受托银行先行试点

办理该项业务试点银行包括

工商银行、农业银行、中国银行、

建设银行、交通银行、邮储银行

• 贷款对象和条件方面，根据该暂行办法，“商转公”贷款需在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证），同时借款人要符合住房公积金贷款条件。

“商转公”贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶；贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形；商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。

• 贷款额度、期限和利率方面，贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额。贷款期限上，与房屋已使用年限之和不得超过50年；商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率标准执行。

来源 | 宿办有声

编辑 | 赵梓婕

责编 | 陈驰骋

审核 | 凌子

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