预告登记费是谁缴纳(房屋预告登记证一般由谁保管？)

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预告登记费是谁缴纳

一般操作上是由购房人承担。

商品房预告登记费是什么

商品房预告登记费是据有关的法规规定制定的，《房屋登记办法》一件开始施行，应不在“相关规定”范围内。也就是说发改价格文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。

在办理预购商品房抵押权预告登记时，按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元/件；非住房房屋登记收费标准：400元/件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08%收取。注销登记的办事时限是2个工作日，办理注销登记不收取任何费用。

商品房预告登记费必须交吗

1、去房管局办理备案及预购商品房预告登记，是经过房管局发放《房屋预告登记证明》的：要携带相关手续到银行办理个人住房贷款申请，银行审批同意后，签订《贷款合同》，最后由购房人和银行委托人双方持相关手续到房管局办理预购商品房抵押权预告登记，由房管局发放《预购商品房抵押权预告登记证明》，银行放款。

2、在办理商品房预告登记时，需要银行被委托人和抵押人双方同时到场办理，购房人取得《房屋所有权证》后，抵押当事人双方有义务将预告登记转为房屋抵押权登记。房屋在抵押期间，购房人取得《房屋所有权证》，并将预购商品房预告登记转为房屋抵押权登记，那么房管部门就会把《预告商品房抵押权证明》换发为《房屋他项权证》。

3、开发商在办理预购商品房抵押权预告登记的时候和之前介绍的现房抵押权登记的收费标准、办理的地点和时限基本都是相同的的。

看完本文的介绍之后大家都清楚了吧，对于预告登记的费用一般都是购房者来进行缴纳。预告登记费按照80元每件收取，是很低的，购房者不必过于纠结，但是也需要了解清楚相关的规定。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。

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预告登记费是谁缴纳(房屋预告登记证一般由谁保管？)

房屋预告登记证一般由谁保管？

某先生：本人最近于望城购买了一套期房，已签订购房合同缴纳契税，但是开发商说合同需要在政府那边备案，需要把维修资金也一并交了。维修资金不是应该在交房之前缴纳就可以吗？另外，房屋预告登记证一般由购房者保管还是开发商保管？

望城区：根据长沙市相关文件要求，业主应当在办理商品房预告登记时，将物业维修资金存入物业维修资金专户。不动产登记遵循依申请登记原则，在开发商申请办理业主的预告登记证时，提交申请办理业务资料中已备案注明。预告登记证办理好后，由开发商工作人员代领后转交给业主权利人。市民可以向开发商的工作人员了解办理情况，及时索取。

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