希腊投资移民需要的资金是多少(希腊移民价格翻倍？总理官宣又如何？这才是真相)

购房费希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要...更多希腊投资移民需要的资金是多少的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

购房费

希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。

移民申请费

希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。

增值税

根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。

过户税

专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2018年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。

希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，

过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。

利得税

希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。

而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。

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希腊投资移民需要的资金是多少(希腊移民价格翻倍？总理官宣又如何？这才是真相)

希腊移民价格翻倍？总理官宣又如何？这才是真相

9月10日，一则希腊黄金签证即将涨价的消息引爆朋友圈。希腊总理米佐塔基斯在一次公开活动中宣布，希腊购房移民的门槛将从现在的25万欧元直接翻倍至50万欧元，这立即引起了全球移民者的广泛关注。甚至很多移民中介宣称，涨价政策已定，预计只剩4-6个月的时间。事实真是如此吗？涨价前的末班车还能赶上吗？

自2013年希腊政府发布了基于购房的黄金签证移民项目以来，已有超过2万中国人移居到希腊，并成为希腊排名首位的移民来源国。希腊之所以受到国人热捧，是因其无居住要求、可带父母移民和无需提供无犯罪证明等独特优势而决定的。即便在2022年，希腊仍是很多移民者的重要选择。

希腊总理本次关于移民涨价的讲话，立即引起了中国移民者的强烈反响，但其实并不必过于担心，因为事实上总理并没有这个权力。西方国家的政治体制是议会制，任何法律都只有议会审议和表决通过后，才会由该国元首签字正式执行。但截至目前，希腊议会并未收到任何国会议员提交的关于黄金签证涨价的议案，相关立法工作更是无从谈起。

希腊议会

即便国会议员提出相关议案，其立法和审议过程又将因为不同党派的政治博弈而变得无比漫长。购房移民门槛的提升，也必将遭受希腊地产行业的强烈反对，因此其立法和审议过程即便启动，也至少需要一年以上时间。此外，黄金签证计划的调整也必须得到欧盟认可，希腊政府对移民者背景宽松的审核尺度一直为欧盟所诟病。因此任何调整，都可能招致欧盟的强力施压。

综上可以看出，涨价计划并非一朝一夕即可达成，要经历漫长的过程，而且即便法案发布，也会给与一定时间的缓冲期，并不会在发布后立即执行。而很多移民中介宣称的4-6个月就会执行，无非是促进签约的营销策略而已。

那么希腊移民是不会涨价吗？短期没有可能，但中长期看涨价是必然的。在国际上，2022年大批国家都提升了移民门槛，如葡萄牙黄金签证变政后禁止购买里斯本和波尔图这些沿海城市的住宅地产；土耳其也在6月将购房入籍门槛从25万美金大幅上涨至40万美金。对希腊来讲，2023年将是黄金签证计划发布的第十年，十年中通货膨胀高涨，25万美金的实际价值早已大打折扣。因此提高移民门槛有利于希腊将低质量的申请人挡在门外，并缓解因购房移民带来的房价高企而导致的民众不满。