拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想，而随着贷款买房热潮的兴起，买房子也变得不再那么让人望而却步，尤其是利用公积金买房，...更多用公积金贷款买房的需要满足的申请条件有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想，而随着贷款买房热潮的兴起，买房子也变得不再那么让人望而却步，尤其是利用公积金买房，比起一般的商业贷款来说又有很多的优惠。那么，怎样利用公积金买房呢?今天小编就来为大家介绍用公积金买房的具体操作流程及申请条件，一起来看看吧。

一、用公积金贷款买房的需要满足的申请条件

1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;

2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;

3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款人规定的其他条件。

二、用公积金买房时需要提交的资料：

1、个人资料：

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

三、公积金贷款买房流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

通过小编介绍用公积金买房的流程等问题后，是不是感觉到买房子其实并不是一件很难的事情吧?心动不如行动，快来为自己创造一个美好的明天吧。

用公积金贷款买房的需要满足的申请条件有哪些拓展阅读

房产小知识｜公积金里有多少钱才可以贷款买房

公积金贷款对公积金账户余额并没有明确要求，主要是对连续缴存公积金时间有要求，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足这些要求即可去办理公积金贷款。但是，大部分地区公积金贷款额度是与账户余额挂钩的，在最高额度之内，公积金里余额越多，能够贷到的额度也就越高。

公积金贷款买房流程

1、确认公积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

公积金贷款要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金

如果打算要用公积金贷款买房，事先不要提取公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料

贷款是一件程序很复杂的事，购房者需要给银行提供很多资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理处咨询。

3、不要遗失借款合同和借据

在办理贷款时，需要签订很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据。

以上就是关于用公积金贷款买房的需要满足的申请条件有哪些(房产小知识｜公积金里有多少钱才可以贷款买房)的所有内容，希望对你有所帮助。