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无锡哪些区域不限购？

不限购区域：滨湖区马山、新吴区鸿山、惠山区除惠山新城和锡山区除锡东新城范围

其中：锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围；除惠山新城的区域，如阳山、前洲、玉祁等

惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，目前尚无政府文件对惠山新城范围进行明确。除锡东新城范围，如：锡北、港下、羊尖、鹅湖等

以上不限购区域买房政策：

外地户籍：不管商品住房还是二手住房，仅允许购买一套，不需要提供社保或个税证明。购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

本市户籍：套数无限制，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

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无锡哪些区域不限购拓展阅读

注意！无锡45个不限购楼盘曝光！最低12500元/㎡起

文/费文静

最近，我一直在跟不限购区域的发展变化情况，我发现像这些板块中比较热门的天一新城、东亭等地新项目不断，还有比较偏远的玉祁、前洲等片区也在沉寂多年后有新产品出现了。

随着这些新项目入市，能一定程度缓解板块内产品单一的情况，对受限购政策影响的买房人来说，他们的选择也更多了。

那无锡还有哪些不限购楼盘呢？

目前，无锡梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城都在限购范围内。

其中：锡东新城范围内为沪蓉高速与锡通高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内。

惠山新城是对惠山核心区域，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城目前不限购。

具体不限购区域如下图：

经过大量整理，我发现无锡现在还有45个不限购楼盘在售，主要集中在惠山区和锡山区。

先来说货量比较大的惠山区，从表中我们能明显看到今年以来，惠山区各个板块都有新项目入市。

比如玉祁板块今年上新了两个项目，分别是实地常春藤和时光玖境。

实地常春藤是实地在惠山洛社板块打造的第二个项目，产品有装修高层和毛坯低密多层，项目主打智能化产品，可以说是板块内的一次人居产品革新。

时光玖境靠近惠山城铁，是无锡又一TOD项目，共打造了4栋楼。给我印象比较深的就是这4栋楼之间最大楼间距将近有90米左右，可以说是无锡新房市场上难得一见的了。

天一新城目前新项目有万科臻境和正荣美的·云樾，主力产品都是高层产品，面积段选择上万科臻境囊括范围更广，89-139㎡户型都有。

天一新城剩下的都不是新项目了，像阳光100阿尔勒目前在售S-1、S-5、S-9#楼，毛坯，建筑面积约82、115㎡，单价20000-22000元/㎡。

钱桥板块同样在今年上新了两个楼盘，招商雍荣府在前不久已经开盘，让我比较有印象的是118㎡的洋房户型，整个户型在尺度、舒适度方面拿捏得十分到位。

建溪朗诗御萃里预计首推低密多层，建筑面积约85、88、138、147、150㎡的户型，目前价格待定。

接下来具体看看锡山区不限购楼盘，分别位于东亭、东北塘、锡北、东港、羊尖、荡口这几个板块。

其中东亭、东北塘这两个板块的楼盘比较多。东亭的话，今年有两个新项目即将入市，分别是东城中央府和新城天一府。

东城中央府2期项目是烂尾重生，最近热度还比较高的，有消息称因为拿地早，项目有可能会限价，所以很多人都在关注这个项目。

新城天一府是新城今年上半年拿的地，据了解项目的一大亮点是打造AI温度社区，产品上会有不错的革新。

东北塘板块像玫瑰香堤家园、栖霞东方天郡都是尾盘在售，恒泰悦璟府因为限价原因，价格相对低洼，首付预算有限的买房人可以关注下。

还有一个纯新项目是位于东港的红豆运河府，预计打造低密多层项目建筑面积约121㎡，以及叠墅项目，上叠建筑面积约175㎡中叠，185平方米上叠，255㎡的下跌，价格目前不确定。

新吴区目前只有鸿山是不限购区域，目前有4个项目在售，其中时光鸿著、金融街金悦府、康桥悦蓉园都是今年上新的项目。

时光鸿著、金融街金悦府已经开盘过了，康桥悦蓉园预计10月首开，感兴趣的朋友可以关注下。

滨湖区不限购区域目前只有马山、胡埭。

马山板块有4个项目在售，像圣芭芭拉、金轮湖晓兰庭都卖了挺久的。只有一个纯新项目安兰诺雅，预计10月份公开临时售楼处。

胡埭板块目前有3个项目在售，分别是新力翡翠湾、北控雁栖湖、熙悦滨湖望，其中北控雁栖湖、新力翡翠湾因为价格相对低洼，一直卖得挺好的。

由大发打造的纯新项目熙悦滨湖望预计11月公开售楼处，这个项目属于板块内相对高端的项目，有改善想法的粉丝可以关注下。

以上就是无锡4个区45个不限购板块楼盘的最新情况，你对这些项目还有什么想了解的，欢迎留言与我交流~

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