淮南二手房过户的税费怎么计算(淮南不动产交易实现税费“一卡（一码）清”)
税费内容1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住...
税费内容
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件:
①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件:
①家庭唯一住宅;
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二手房过户费怎么算
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淮南不动产交易实现税费“一卡（一码）清”
淮南网讯 近日，淮南市不动产登记中心与中国建设银行淮南分行完成了“互联网+不动产登记”系统升级改造，进一步推动“互联网+不动产登记”与税务、银行线上融合，实现了不动产交易税费“一卡（一码）清”。
“一卡（一码）清”系统上线后，房产交易人在不动产登记网上办事大厅，通过银行卡、微信、支付宝等第三方支付渠道直接缴纳税费。税费统一支付平台通过TIPS通道和省统一公共支付平台完成税费即时入库，并将完税和缴费结果实时传递至不动产登记系统，登记系统自动校验税费明细并保存，登记部门不再核验纸质完税单和缴费单。
税费“一卡（一码）清”实现了不见面、零接触办理房产买卖，安全、方便又快捷，切实解决了企业、群众在办理不动产登记业务时多次缴费往返跑的难题。（记者 周莹莹 通讯员 王玉韩）
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