婚前购房写两个人名字可以吗(年轻人买房没有结婚可以写两个人的名字吗？给你明确答案)
婚前购房写两个人名字可以吗?可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，...
婚前购房写两个人名字可以吗?可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。
按揭房产是婚前个人房产吗
若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式购买;
第二，以个人名义购买;
第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证;
第四，用夫妻共有财产还贷。
但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。一方用婚前个人积蓄购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。”尚未偿还的贷款，为个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属。
恋爱期间合伙买房注意事项
1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。
3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
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婚前购房写两个人名字可以吗拓展阅读
年轻人买房没有结婚可以写两个人的名字吗？给你明确答案
大家好，我是泉城说房大刘，我们在买房的过程当中会遇到各种各样的问题，今天我们就来说说标题的内容。
没有结婚是可以写两个人名字的，但是也是需要一定的条件。
我的客户就是没有结婚写的两个人的名字。
先说一下客户情况，客户因为在婚前买房，两家各出一半的钱，婚后两人共同还贷款，作为两个人的共同财产。
这样看来也比较公平，即便出现问题，也是一人一半的分布。
刚才也说了，有个前提，就是两个人都作为一个独立的个体，必须符合某个城市的限购限贷的政策。
这样的话，后期查限购编号也是个人提供个人的资料。
包括后期的贷款审批资料都是个人提供个人的。
写两个人的名字有好处也有坏处。
好处是财产分布均匀，两人贷款更容易审批。
坏处是两个人结婚后，如果后期再购买房屋的话就是二套房了。
以后即便是离婚了也会显示贷款利率，以后不敢操作。
第二就是都是提供双方的材料会有一些麻烦，如果一个人有问题，都会影响购房进度。
任何事情都有利弊，三思而后行。
好了，如果觉得有用，多点赞评论加关注谢谢，以后我会继续把购房遇到的问题编辑成文字告诉大家。
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